Tại sao cần phải sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Việc sử dụng tiền cọc không là vấn đề gì mới mẻ trong các vấn đề mua bán nhà đất nữa.  Đặt cọc chính là một trong những hình thức giữ chỗ trong các cuộc giao dịch bất động sản, mua bán nhà đất. Do đó việc sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà cũng không có gì xa lạ với nhiều người khi tiến hành mua nhà đất. Hiện nay nhà nước vẫn chưa có nhiều quy định về việc phải sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc khi mua nhà ở.

Tuy nhiên để đảm bảo mức độ an toàn cũng như sự thành công của giao dịch thì nhiều người đã sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà. Bài viết dưới đây của Review nhà sẽ giới thiệu cho bạn những lý do cần phải sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà là gì?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà được biết đến là một trong những loại hợp đồng được sử dụng cho các cuộc giao dịch mua bán nhà đất. Thông thường hợp đồng đặt cọc chính là một trong những loại hợp đồng giữ giao dịch hiệu quả. Trong quá trình hai bên thương lượng giá cũng như tiến hành mua bán, người mua sẽ đưa ra một khoản đặt cọc để chứng minh họ sẽ tiến hành giao dịch.

Xem thêm:  Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?

Vai trò những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Việc đặt cọc được xem là một trong những điều hết sức quan trọng khi tiến hành một cuộc giao dịch bất động sản. Việc sử dụng hợp đồng đặt cọc đảm bảo được giao dịch sẽ được diễn ra một cách chính xác. Không chỉ vậy việc sử dụng hợp đồng chính là một trong những cách đảm bảo quyền và nghĩa vụ của hai bên tham gia giao dịch. Một trong hai bên không thực hiện đúng những điều khoản có trong hợp đồng đặt cọc thì sẽ có thể sử dụng pháp luật để can thiệp.

Người bán và người mua có mối quan hệ thân thiết với nhau như thế nào đi chăng nữa thì trong việc mua bán cũng cần sử dụng hợp đồng đặt cọc. Với lý do đó cho nên rất nhiều người sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà để đảm bảo tính pháp lý khi mua nhà đất.

Những nội dung cần phải có trong mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Để mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà ở có tính pháp lý cần phải đầy đủ nội dung cần thiết dưới đây:

Thông tin của hai bên

Trong một cuộc giao dịch sẽ có bên bán và bên mua do đó để bản hợp đồng đúng quy chuẩn thì cần phải có thông tin củ cả hai bên. Thông tin ghi trên hợp đồng phải là thông tin chính xác để đảm bảo được quá trình pháp lý sau này.

Vị trí căn nhà đặt cọc

Một trong những thông tin vô cùng quan trọng nữa trong những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà ở đó chính là vị trí căn nhà đặt cọc. Việc ghi rõ trí căn nhà là vô cùng quan trọng trong công việc đặt cọc nhà ở, điều này tránh cho việc sau này bạn không nhận được căn nhà đúng như như thỏa thuận ban đầu. Việc ghi rõ vị trí căn nhà chính là điều vô cùng cần thiết trong các hợp đồng đặt cọc mua nhà.

Số tiền đặt cọc

Số tiền đặt cọc chính là một trong những nội dung phải có trong những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà. Đây chỉ là con số đặt cọc mà người mua sẽ đặt cọc lại cho người bán để đảm bảo quá trình và giao dịch giữa 2 bên. Số tiền đặt cọc sẽ là số tiền mà bên bán làm bên mua sẽ thỏa thuận với nhau để có được một con số phù hợp. Thông thường số tiền cọc này sẽ chiếm khoảng 10 đến 20% giá trị giao dịch.

Giá trị giao dịch

Giá trị giao dịch cũng là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng trong các mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà đất. Thị trường bất động sản nhà đất luôn luôn có sự thay đổi có thể tăng hoặc giảm thì thời gian do đó việc xác định giá trị giao dịch trong hợp đồng chính là để giá nhà đất luôn luôn giữ ổn định. Điều này tránh cho việc của bên mua và bên bán khi thị trường bất động sản thay đổi. Giá trị giao dịch này phải chính là giá trị là hai bên đều chấp thuận.

Củng cố tính pháp lý cho hợp đồng đặt cọc mua nhà

Hiện nay nhà nước chưa có quy định chính xác về việc bắt buộc làm mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà. Do đó, để có đầy đủ tính pháp lý cho những mẫu hợp đồng đặt cọc này thì bạn cần phải có dầu công chứng. Công chứng hợp đồng đặt cọc mua nhà ở chính là một trong những phương thức thừa nhận hợp đồng đặt cọc này là chính xác biết sự đồng ý của cả hai bên.

Việc công chứng hợp đồng này chính là một trong những biện pháp củng cố tính pháp lý của hợp đồng. Điều này chính là một trong những cách dùng pháp luật để ràng buộc mối quan hệ giữa 2 bên, đảm bảo việc thực hiện những cam kết đã có trong hợp đồng.

Xem thêm: Môi giới bất động sản là gì? Thu nhập trong ngành môi giới bất động sản

Bài viết này của chúng tôi đã giới thiệu cho bạn những lý do cần phải sử dụng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu bạn còn thắc mắc gì về hợp đồng đặt cọc mua nhà ở thì có thể liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.