Môi giới bất động sản là gì? Thu nhập trong ngành môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản ngày chắc hẳn bạn đã không còn xa lạ khi nhắc đến cái tên này, bởi vì ngày nay đã có rất nhiều nhân viên môi giới bất động sản thực hiện các giao dịch mua bán đất giữa người mua và người bán. Vậy môi giới bất động sản là gì? Thu nhập trong ngành môi giới này như thế nào? Cùng Review Nhà khám phá ngay nhé!

Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới được xem là trung gian của người mua và bán được người mua ủy thác để thực hiện quá trình trao đổi hàng hóa hoặc dịch vụ. Người môi giới cần phải làm một số hoạt động như tìm khách hàng, tổ chức cho đôi bên gặp nhau, đàm pháp hay ký hợp đồng. Trong môi trường thương mại, người môi giới chỉ được phép đứng tên của mình khi có được ủy quyền của người ủy thác. 

Môi giới bất động sản là một người được cấp chứng chỉ hành nghề hay có kiến thức trong việc mua bán đất đai, các thủ tục liên quan đến bất động sản và thuộc các công ty bất động sản có quy định rõ ràng. Ngoài ra, môi giới bất động sản cần phải trang bị đầy đủ kiến thức và tầm nhìn về giá thị trường để đưa ra những lời khuyên có ích cho khách hàng. Môi giới bất động sản hay còn được gọi cái tên quen thuộc chính là “cò đất” là người ở giữa và làm trung gian giới thiệu và hoạt động theo quy luật ngầm của ngành này.

=>> Đừng bỏ lỡ: Top những dự án có vị trí vàng tại Đà Nẵng. 

Công việc của nhân viên môi giới bất động sản

Một số công việc của nhân viên làm môi giới bất động sản như: 

• Là người làm một số hoạt động như tư vấn, giới thiệu, hay tiếp thị bất động sản đến với các khách hàng có nhu cầu. 

• Để trở thành một nhà BĐS thì chắc hẳn bạn đã có đầy đủ các kiến thức liên quan đến môi giới bất động sản như dự án, giá cả thị trường, …. Hay cung cấp các thông tin khuyến mãi đến khách hàng. 
• Tìm kiếm khách hàng 
• Thực hiện các công việc liên quan đến pháp lý và giúp khách hàng hoàn tất các giấy tờ ký kết hợp đồng. 
• Duy trì mối quan hệ với khách hàng 
• Nghiên cứu và thường xuyên cập nhật mọi tình hình liên quan đến bất động sản như hoạt động định giá, đấu giá BĐS. 
• Thực hiện các dự án kinh doanh được đưa ra. .

Lợi ích và rủi ro trong nghề môi giới BĐS

Lợi ích

• Thông thường người trong môi giới bất động sản sẽ rất hiểu về thị trường cũng như thông tin về vị trí, pháp lý, định giá được sản phẩm và sở hữu trong tay rất nhiều sản phẩm có giá trị rất phù hợp với bạn. 
• Tiết kiệm thời gian: Nếu một khách hàng muốn mua về BĐS thì sẽ tốn khá nhiều thời gian tìm hiểu về giá cả, thông tin về sản phẩm qua người thân hoặc mạng xã hội. Tuy nhiên nếu bạn liên hệ với nhân viên môi giới bạn sẽ được hỗ trợ về tất cả mọi thứ. 
• Vì là trung gian giữa người mua và người bán nên đây sẽ là cầu nối cho đôi bên dễ tìm thấy nhau. 
• Bạn sẽ được hỗ trợ và tư vấn làm thủ tục giấy tờ, hoàn thành ký kết hợp đông rất chuyên nghiệp. 

Rủi ro

• Khi bạn là người bán, bạn cần phải trả một khoản chi phí hoa hồng cho người môi giới. Chi phí hoa hồng từ 1% đến 3% và bên bán sẽ phải trả cho giá trị theo từng căn hộ, đất đai,... thỏa mãn điều kiện của hai bên. 
• Tuy nhiên, bạn cũng có thể gặp người môi giới không chuyên nghiệp hay không làm việc trực tiếp với người môi giới mà lại làm việc thông qua môi giới của môi giới. Sẽ làm bạn mất thời gian và các chi phí không đáng. 
• Bên cạnh đó, cũng sẽ có một vài nhà môi giới BĐS làm việc chỉ vì lợi nhuận nên có thể sẽ lừa gạt và dụ dỗ bạn. 

Thu nhập của môi giới bất động sản

Nhân viên làm trong ngành môi giới bất động sản sẽ không có con số lương tháng cố định. Đối với ngành bất động sản hiện nay đang được nhiều người săn đón và mở ra rất nhiều cơ hội cho người làm môi giới BĐS. Tuy nhiên, mức lương cứng của một nhân viên môi giới chỉ khoảng 3 triệu 500 đến 5 triệu động bên cạnh đó mức hoa hồng mà nhân viên có thể nhận được sau mỗi dự án thành công lên mới mức gấp mấy lần so với lương cứng. 

Ví dụ cụ thể nếu bạn bán được một căn hộ có giá 1 tỷ đồng thì bạn sẽ được nhận với mức hoa hồng lên đến 20 triệu hoặc 30 triệu. Đây cũng là một điều mà khiến nhiều bạn trẻ bước vào ngành này. 

Nghề này rất khó nếu bạn không có tính kiên trì bạn chỉ mới vào nghề nhưng qua 2. 3 tháng vẫn không hoàn thành dự án nào và từ bỏ. Tuy nhiên, nếu bạn kiên trì chắc chắn sẽ đem lại lợi nhuận cao. Thông thường chỉ có những người có bản lĩnh mới trụ vững với nghề và làm giàu với nghề môi giới bất động sản này. 

=>> Xem thêm: Những dự án đang mở bán tại khu vực Hồ Tây

Môi giới bất động sản là gì? Như vậy, bài viết trên đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi này một cách rất dễ hiểu. Nếu bạn còn thắc mắc hay nhu cầu mua sản phẩm BĐS liên hệ ngay với Review Nhà để được hỗ trợ  nhé!