Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?

Đầu tư bất động sản là một trong những hình thức sinh lời của nhiều nhà đầu tư đem lại nguồn lợi nhuận vô cùng lớn. Hiện nay giá thị trường bất động sản luôn có nhiều dạng và nhiều kiểu không chỉ là bất động sản đất nữa mà còn có thêm nhiều loại hình đầu tư nhà ở chung cư. Một trong những điều người thắc mắc và đưa ra sự khó khăn khi chọn lựa đó chính là nên mua căn hộ đã giao hay dự án đang xây dựng để đầu tư. Bài viết dưới đây của Review Nhà sẽ trả lời cho bạn câu hỏi nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng.

Phân tích về những dự án đang xây dựng

Lợi ích của những dự án đang xây dựng

Có thể nói những dự án đang xây dựng là một trong những dự án có lợi ích hấp dẫn nhiều nhà đầu tư nhất hiện nay. Được biết rằng với mức giá của những dự án đang trong quá trình xây dựng sẽ rẻ hơn rất nhiều so với những dự án khác. Thông thường những dự án dần hình thành thì thì giá cả của nó cũng sẽ tăng cao, việc mua các dự án đang xây dựng có thể sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản đầu tư lớn.

Xem thêm: Dự án Long Châu Star

Ngoài việc được hưởng ưu đãi về giá thì các dự án đang xây dựng nhiều các chương trình khuyến mãi và chiết khấu, đây là những chương trình từ chủ dự án đầu tư để thu hồi vốn sớm. Thông thường vào đợt mở bán đầu tiên và dự án đang xây dựng thì chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá thấp để thăm dò thị trường. Do đó việc mua những dự án đang xây dựng là một trong những bước giúp chủ đầu tư được hưởng ưu đãi về giá.

Ngoài việc có lợi ích về giá thì khi là người mua đầu tiên bạn ở thể tiến hành lựa chọn vị trí một cách phù hợp và đảm bảo được vị trí đẹp. Với những căn hộ có vị trí đẹp đương nhiên sẽ dễ bán hơn những căn hộ ở vị trí khác, đồng nghĩa với việc rủi ro đầu tư của bạn không cao.

Những rủi ro có thể có khi mua dự án trong giai đoạn xây dựng

Bên cạnh những lợi ích thì nó cũng sẽ đem lại các rủi ro mà nhà đầu tư phải lường trước được. Về những rủi ro bạn có thể gặp phải khi mua dự án đang trong giai đoạn xây dựng.

• Dự án có thể đóng băng: Các dự án xây dựng đều có khả năng bị đóng băng trước khi đem ra để sử dụng. Do đó việc bạn mua trước dự án đang xây dựng sẽ không thể lường trước được nguy cơ này, nên chủ đầu tư gặp phải rủi ro này sẽ khó có thể thu hồi lại vốn.
• Thời gian thu hồi vốn lâu: Không thuộc tất cả các dự án bất động đều có thể diễn ra từ 1 đến 3 năm, do đó thời gian thu hồi vốn đầu tư của các nhà đầu tư khá là lâu.

Phân tích về những dự án đã giao nhà

Những dự án đã xây nhà có thể hiểu là những dự án đã xây thành phẩm và bạn cần đến và ở là được.

Những lợi ích khi mua căn hộ đã giao nhà

Với những công trình đã xây dựng xong xuôi và trong quá trình giao nhà ở ở nhà ở đã được xây dựng một cách hoàn chỉnh và được phân chia phòng rõ ràng. Đối với những dự án này bạn chỉ cần xách đồ và đến đấy ở mà thôi không cần phải sắm thêm bất cứ một thiết bị nội thất nào khác. Do đó đây là một trong những hình thức đầu tư thu hồi vốn nhanh và sớm cho các chủ đầu tư. 

Ngoài ra đây là một trong những hình thức đầu tư vô cùng an toàn bởi vì dự án đã đi vào vào động. Do đó bạn sẽ không phải đối mặt với các nguy cơ khác như đóng băng dự án mà không thu hồi được vốn. 

Những điểm hạn chế khi mua dự án căn hộ đã giao nhà 

Bên cạnh những lợi ích thì nó cũng sẽ có những điểm hạn chế khiến nhiều nhà đầu tư khá lo lắng:

• Giá cao: Đây là một trong nhiều yếu tố được nhiều nhà đầu tư tìm hiểu và quan tâm, thông thường hàng mua căn hộ đã giao nhà có mức giá đắt hơn nhiều. Do đó để có thể mua và đầu tư những căn hộ đã giao nhà bạn phải bỏ ra một số chi phí khá lớn.
• Không được lựa chọn vị trí: Đây là một trong những điểm hạn chế khi bạn lựa chọn việc mua căn hộ đã giao nhà. Thông thường những nhà đầu tư đã bắt đầu mua căn hộ trong quá trình xây dựng họ có thể lựa chọn những vị trí đẹp trước. Do đó khi bạn mua sau bạn không thể để lựa chọn những vị trí đẹp mà chỉ có thể lựa chọn những vị trí còn lại trong căn hộ.

Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?

Tùy theo mục đích cũng như lượng vốn của nhà đầu tư mà có thể lựa chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư, mỗi một hình thức đầu tư sẽ có ưu và nhược điểm riêng phải lựa chọn một hình thức phù hợp với bản thân.

Xem thêm:Hòa Bình - Đón dòng lợi nhuận cho nhà đầu tư Bất Động Sản Nghỉ dưỡng

Mong rằng với bài viết này của chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi nên mua căn hộ đã sao hay dự án đang xây dựng, hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn có thắc mắc nào khác.