Thủ tục xin giấy phép xây dựng cần làm những gì?

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là một trong thủ tục rất quan trọng trước khi gia chủ quyết định xây dựng nhà ở. Vậy thủ tục này cần làm những gì, ngay bây giờ Review Nhà sẽ gửi đến bạn toàn bộ thông tin về vấn đề này.

Đôi nét về giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng hay giấy phép xây dựng nhà ở là loại giấy tờ, văn bản có sự xác thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bạn được xây dựng nhà ở trên mảnh đất được đề cập đến trong giấy phép.

Việc cấp phép xây dựng sẽ giúp cho cơ quan có thẩm quyền dễ quản lý được cá nhân hay tổ chức đó hơn, tránh mắc phải những sai lầm trong khi thi công xây dựng công trình.

Tại Việt Nam, việc xin cấp phép xây dựng nhà ở đã được quy định đầy đủ trong Luật, Nghị định và các Thông tư được hướng dẫn đầy đủ, chi tiết nhất. Điều này đảm bảo cho người dân cũng như cơ quan dễ dàng thực hiện, theo dõi và quản lý theo đúng trách nhiệm của mỗi người.

>>> Xem thêm: Dự án Eurowindow River Park

Lý do nên làm thủ tục xin giấy phép xây dựng

Hiện nay, không quá khó để bắt gặp tình trạng lách luật hay không thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về việc xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở. Điều này ảnh hưởng đến cơ quan quản lý cũng như chính cá nhân, tổ chức đó và thậm chí là những người xung quanh.

Xin cấp giấy phép xây dựng sẽ làm giảm thiểu tối đa tình trạng tranh chấp đất đai, kiện tụng có liên quan đến công trình xây dựng.

Giấy cấp phép xây dựng sẽ là tiền đề, điều kiện để các công trình giảm thiểu các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.

Đây là công cụ để Nhà nước dễ dàng quản lý và quy hoạch đất đai, đảm bảo cuộc sống người dân luôn được tốt nhất và trọn vẹn tuyệt đối.

Đối với người dân, đây là quyền và nghĩa vụ mà bạn cần thực hiện và chấp hành nghiêm chỉnh nhất theo đúng quy định pháp luật.

Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng

Trong quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ cũng như nắm chắc thủ tục cấp phép để đảm bảo quy trình được diễn ra nhanh chóng và hoàn chỉnh nhất.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau đây.

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở.

• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của chính chủ.

• Bản thiết kế xây dựng.

• Các loại bản vẽ chính của công trình như mặt bằng, các mặt xung quanh của công trình, mặt cắt móng của công trình. Đặc biệt, các bản vẽ này cần có sơ đồ kèm theo chi tiết và cụ thể nhất.

• Trong trường hợp công trình là công trình liền kề, cần phải cam kết và đảm bảo sự an toàn đối với các công trình liền kề đó, cũng như các công trình xung quanh khu vực nhà ở.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Khi đã chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng hoàn chỉnh, bạn tiến hành nộp hồ sơ cũng như chờ kết quả từ phía cơ quan cấp phép cho bạn.

• Bước 1: Bạn cần đến UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương để được tiếp nhận hồ sơ và thực hiện xin cấp phép.

• Bước 2: Tại cơ quan, người nhận sẽ tiếp nhận hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ đã đầy đủ, bạn sẽ nhận được giấy biên nhận từ người tiếp nhận hồ sơ của bạn.

• Ngược lại, trong quá trình kiểm tra hồ sơ mà bạn bị thiếu một loại giấy tờ nào đó, họ sẽ nói lại với bạn và bạn cần phải bổ sung giấy tờ trong thời gian sớm nhất để thủ tục được hoàn thành nhanh chóng.

• Bước 3: Giải quyết yêu cầu của thủ tục.

• Bước 4: Tiến hành trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trong thời gian không quá 15 ngày, thủ tục xin giấy phép xây dựng của bạn sẽ được tiếp nhận và giải quyết.

Bên cạnh đó, nếu trong trường hợp hồ sơ bạn vẫn cần phải xem xét thêm, đơn vị tiếp nhận chưa thể trả kết quả đúng hạn thì bạn sẽ nhận được thông báo của họ bằng văn bản rõ ràng. Trên văn bản sẽ ghi rõ lý do quá hạn và việc quá hạn này không được kéo dài quá 10 ngày kể từ khi hết hạn.

>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất 2022

Sẽ ra sao nếu không xin giấy phép xây dựng?

Tuy đây là quyền và nghĩa vụ của mỗi công dân, tuy nhiên vẫn có rất nhiều trường hợp lách luật và không tiến hành làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Chắc chắn, những trường hợp trên sẽ bị phạt theo đúng quy định pháp luật.

• Nếu chưa có giấy phép xây dựng ở những khu có vị trí đặc biệt như khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, chủ đầu tư hay chủ nhà sẽ bị phạt tiền từ 10 - 20 triệu đồng.

• Đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị mà chưa làm thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở đô thị sẽ bị phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng.

Trên đây là 2 mức phạt đối với những công dân không làm theo đúng quy định. Bạn hãy tham khảo các trường hợp trên để đảm bảo rằng mình thực hiện đúng mọi thủ tục và thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của một người công dân Việt Nam.

Review Nhà đã gửi đến bạn toàn bộ thông tin về việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng. Mong rằng những điều trên sẽ hữu ích với bạn đọc.