Tư vấn tìm hiểu Sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng: Đường lớn đã mở?

Sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn là mối quan tâm vô cùng lớn ảnh hưởng rất nhiều đến giá trị khu đất. Liệu đã được cấp sổ đỏ cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hay chưa? Bài viết dưới đây Review Nhà sẽ giúp bạn có thêm các thông tin hữu ích và hấp dẫn về bất động sản nghỉ dưỡng Condotel.

1. Tìm hiểu về bất động sản nghỉ dưỡng?

Bất động sản nghỉ dưỡng là hệ thống những khách sạn dạng căn hộ hay căn hộ khách sạn, còn được biết với tên gọi phổ biến là Condotel. Những bất động sản nghỉ dưỡng có 2 chức năng đó là hoạt động dưới dạng như khách sạn nhưng cũng có những chức năng giống với hệ thống khu căn hộ. Rất nhiều những nhà đầu tư hay những người kinh doanh yêu thích và chọn lựa bất động sản nghỉ dưỡng vì những giá trị mang lại rất lớn. 

2. Bất động sản nghỉ dưỡng - Condotel được cấp sổ đỏ với thời hạn 50 năm

Theo như những quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì thời hạn để cho thuê đất với các tổ chức dùng làm thương mại và dịch vụ sẽ được tiến hành xem xét. Những quyết định sẽ được cân nhắc dựa trên cơ sở dự án đầu tư cũng như đơn thuê đất tuy nhiên không được vượt quá thời hạn 50 năm.

Với thời hạn cho thuê đất sẽ không được quá 70 năm với những trường hợp:

• Dự án đã có vốn được đầu tư lớn tuy nhiên việc thu hồi vốn sẽ thường khá chậm.

• Những dự án có vốn đầu tư vào các khu vực địa bản xã hội mà điều kiện kinh tế khó khăn có nhu cầu thời gian dài hạn hơn.

• Với những người sử dụng đất mà có nhu cầu sử dụng tiếp thêm thì đơn vị có thẩm quyền Nhà nước sẽ tiến hành tiếp tục xem xét việc gia hạn.

Xem thêm: Dự án Review Nhà

3. Quy trình thực hiện cấp sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng 

3.1 Hồ sơ cần thực hiện chuẩn bị

Các chủ đầu tư của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có trách nhiệm thực hiện nộp bộ hồ sơ cho những đơn vị có thẩm quyền. Hồ sơ cấp sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng có đủ những giấy tờ cần thiết dưới đây theo quy định:

• Đơn đăng ký đất đai theo quy định, những tài sản liên quan và gắn liền với đất đai.

• Chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở hay những tài sản cá nhân liên quan đúng quy định

• Bản hợp đồng chuyển nhượng về quyền dùng đất hay mua bán công trình nhà ở, công trình xây dựng hợp pháp.

• Một biên bản hợp pháp bàn giao nhà ở, đất và những công trình xây dựng, thi công. 

3.2  Xin cấp sổ đỏ bất động sản nghỉ dưỡng quy trình khó không?

Quy trình cấp sổ đỏ bất động sản nghỉ dưỡng sẽ khá đơn giản, người thực hiện cần tuần tự làm từng bước:

• Thực hiện kiểm tra lại các loại giấy tờ, tiến hành xác nhận theo quy định chứng nhận quyền sử dụng đất có đủ điều kiện hay không. Ngoài ra những giấy tờ khác cũng được kiểm tra như quyền sở hữu nhà ở, tài sản theo đơn đăng ký.

• Những số liệu địa chính được gửi nhanh chóng cho đơn vị thuế  với mục đích để thực hiện xác định các nghĩa vụ tài chính nếu có.

• Thực hiện cập nhật đủ những thông tin cần thiết vào hồ sơ địa chính, những cơ sở dữ liệu đất đai theo nhu cầu nếu có.

• Tiến hành chuẩn bị các loại hồ sơ để trình lên những đơn vị có thẩm quyền thực hiện cấp chi chứng nhận sử dụng đất, giấy tờ liên quan về quyền sở hữu tài sản và nhà ở gắn với đất theo quy định.

• Bên chủ đầu tư dự án cần tiến hành nộp giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng thực quyền sở hữu nhà và tài sản gắn với đất đã được cấp bởi đơn vị có thẩm quyền. Những giấy tờ này sẽ được chỉnh lý để đưa vào bộ hồ sơ địa chính,, các cơ sở về dữ liệu đất đai.

• Thực hiện tiến hành theo quy định trao chứng nhận cho người được cấp sổ đỏ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như tài sản liên quan gắn liền với đất theo quy định.

Với những đơn vị là chủ đầu tư các dự án có những vi phạm liên quan đến đất đai và pháp luật có liên quan đến xây dựng hay những quy định về nhà ở thì sẽ bị xử phạt theo đúng những quy định của pháp luật để răn đe. 

Với những ai đang có nhu cầu tìm hiểu về vấn đề sổ đỏ cho bất động sản nghỉ dưỡng thì nên tham khảo những thông tin cực hữu ích trong bài viết này của Review Nhà. Bên cạnh đó Review Nhà còn là đơn vị cung cấp những thông tin đánh giá cực hữu ích về các bất động sản, những thông tin về sổ đỏ cho bất động sản hay những kiến thức hấp dẫn khác liên quan đến bất động sản.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu đánh giá về bất động sản, những dự án bất động sản mới và được yêu thích nhanh chóng liên hệ với Review Nhà qua:

CÔNG TY CỔ PHẦN REVIEW NHÀ

• Địa chỉ: Phòng 904 Tầng 9, Tòa nhà Gelex Tower, Số 92 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

• Hotline 24/7: 0962525890

• Email: id.reviewnha@gmail.com