Những thông tin cần biết về quy định luật thừa kế đất đai của Việt Nam hiện nay

Việc thừa kế tài sản nhất là đất đai chính là một trong những phương thức dây chuyền tài sản từ bậc ông cha cho đến con cháu. Đây được coi là một trong những bộ luật rất nhiều người quan tâm khi tiến hành phân chia tài sản. Do đó nhà nước ta từ lâu đã có những quy định riêng chặt chẽ về việc thừa kế đất đai đặc biệt thừa kế tài sản. Tuy nhiên hiện nay vẫn chưa có nhiều người nắm bắt được tất cả các thông tin về quy định luật thừa kế đất đai. Bài viết dưới đây của Review nhà sẽ giới thiệu cho bạn những điều cần biết về quy định luật thừa kế đất đai của Việt Nam hiện nay.

Quy định của luật thừa kế đất đai không có di chúc

Khi người mất không có di chúc về việc phân chia tài sản thì việc phân chia tài sản sẽ được quy định dựa theo pháp luật như sau:

Những người có thể được thừa kế đất đai không có di chúc

Khi người mất mà không để lại di chúc thì việc phân chia tài sản đất đai sẽ được xác định đối với những đối tượng với những hạng như sau:

• Hạng 1: Những người được thừa kế đất đai khi người mất không có di chúc đều là những người có mối quan hệ thân thiết nhất đối với người có tài sản, những người thân thiết nhất có thể kể đến là vợ chồng cha mẹ và con cái (nuôi).

• Hạng 2: Ở hạng này đều là những người có mối quan hệ khá thân thiết trong gia đình như ông bà nội, ông bà ngoại và anh chị em ruột.

• Hạng 3: Hạng 3 là hạng không có mối quan hệ không chặt chẽ và thân thiết lắm so với hai hạng trên, những đối tượng như cụ nội, cụ ngoại, cô, dì, chú, bác hoặc cháu, chát ruột,... sẽ được xếp vào hạng này.

Dựa trên các quy định luật thừa kế đất đai của nhà nước mà sẽ chia cho tất cả các đối tượng liên quan.

Xem thêm:Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Cách chia đất đai theo quy định không có di chúc của nhà nước

Được biết theo quy định của nhà nước đối với những người không viết lại di chúc thì việc chia ra đất đai và tài sản sẽ được chia đều cho những người ở hạng 1. Đặc biệt khi chia phải chia đồng đều và bằng nhau cho tất cả các thành viên trong hạng 1. Nếu như những người ở hạng 1 không còn hoặc đã bị mất đi thì phần đất được chia đó sẽ được chia cho những người kế kế vị họ. 

Ngoài ra nếu như những người được thừa kế ở hạng 1 không tiếp nhận thừa kế hoặc từ chối nhận thừa kế thì số thừa kế đó, thì tài sản sẽ được chia đều cho những người ở hạng 2. Đối với những người thừa kế bắt buộc phải chứng minh được mối quan hệ của bản thân đối với người để lại đất đai. Đây là một trong những yêu cầu quan trọng khi tiến hành phân chia đất đai theo quy định của nhà nước.

Những giấy tờ thủ tục cần thiết cho quá trình phân chia

Để làm giấy tờ hưởng quyền thừa kế đất đai tài sản khi không có di chúc bạn cần phải chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

• Văn bản thỏa thuận về việc phân chia tài sản, trong văn bản thỏa thuận này sẽ ghi chú ra những người được hưởng thừa kế và phải có sự đồng ý của tất cả mọi người kèm theo chữ ký.

• Tất cả các giấy tờ liên quan đến tài sản đất đai của người đã mất và sử dụng các tài sản đất đai đó để tiến hành phân chia và kế thừa cho các thành viên.

• Giấy chứng tử của người đã mất.

• Các loại giấy tờ chứng minh quan hệ của người được hưởng thừa kế và các giấy tờ tùy thân của những người này.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ thì bạn chỉ cần nên ủy ban nhân dân và nộp hồ sơ, sau khi công chứng viên nhận hồ sơ họ sẽ tiến hành kiểm tra và xác minh. Hồ sơ của bạn được thông qua và không có vấn đề gì thì thì người thừa kế có thể đăng ký biến động đất đai tại phòng địa chính để tiến hành kế thừa đất đai.   

Quy định của luật thừa kế đất đai với trường hợp có di chúc

Có di chúc có lẽ là một trong những trường hợp dễ dàng phân chia tài sản nhất hiện nay. Nếu như di chúc của người mất được thực hiện trong lúc còn tỉnh táo và đúng với quy định của pháp luật thì việc phân chia tài sản sẽ dựa theo di chúc. Phân chia đất đai dựa theo di chúc khá đơn giản bạn chỉ cần bạn sao y có công chứng kèm các giấy tờ tùy thân liên quan là bạn có thể tiến hành phân chia tách và làm quyền sử dụng đất hợp pháp.

Lưu ý khi thực hiện quy định luật thừa kế đất đai

Được biết luật thừa kế đất đai của nước ta được quy định rõ ràng trong bộ luận kèm các án lệ theo sau. Do đó khi thực hiện các quy định về luật thừa kế đất đai bạn cần phải tìm hiểu rõ để xem bản thân mình có làm đúng luật hay không.

Xem thêm: Dự án Review Nhà

Bài viết dưới đây của chúng tôi đã giới thiệu cho bạn các quy định luật thừa kế đất đai, mong rằng với những thông tin này sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về quy định của pháp luật về luật thừa kế đất đai.