Tìm hiểu khái niệm căn hộ, chung cư theo thị trường bất động sản Việt Nam là gì ?

Ngày nay nhiều loại hình nhà ở đã được hình thành theo xu hướng phát triển của xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp cho nhiều người. Trước thực trạng đất xây dựng nhà ở dân cư ngày càng thu hẹp thì mô hình nhà chung cư ra đời như một cứu cánh cho nhiều người dân thiếu thốn chỗ ở nhưng khả năng tài chính cũng giới hạn. Reviewnha xin chia sẻ những thông tin liên quan đến khái niệm căn hộ, chung cư trong bài viết chuyên đề hôm nay. 

Chung cư, căn hộ là một phải không ? 

Chung cư là mô hình nhà ở tại các thành phố lớn của nhiều nước trên thế giới trong đó có Việt Nam. Nhiều dự án nhà ở chung cư từ bình dân giá rẻ cho căn hộ cao cấp tiện nghi như khách sạn 5 sao được rao bán từ khi còn nằm trên bản vẽ 1/500. Một sản phẩm tất yếu của xã hội hiện đại như chung cư cao tầng mang lại nhiều giá trị đời sống cho cư dân trẻ trong tương lai. 

Chung cư là một từ Hán Việt nghĩa là ở thành nhóm hay khu nhà gồm nhiều hộ dân sinh sống bên trong các tòa nhà có trang bị hạ tầng cơ sở. Những căn hộ bên trong tòa nhà chung cư được trang trí nội thất sẵn hay tự thiết kế riêng tùy theo ý của gia chủ. 

Đặc điểm của chung cư cao tầng tại các đô thị là gì ?

Loại hình nhà ở hiện đại này được nhiều người ưa chuộng vì mức giá bán phù hợp túi tiền của họ. Đồng thời, các chủ đầu tư dự án chung cư đã đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện. Vị trí tọa lạc của những mẫu nhà ở chung cư này ở những khu vực dân cư sầm uất. Xung quanh là những tiện ích công cộng như ủy ban nhân dân quận huyện, nhà máy, xí nghiệp, trường học các cấp, siêu thị, chợ dân sinh…

Có thể xem chung cư là mô hình kiến trúc tiêu biểu của một xã hội phát triển. Tại Việt Nam xuất hiện khu nhà tập thể ở miền Bắc được xem là một dạng chung cư đầu tiên. Những năm 1950 thì các khu nhà ở này có điều kiện sinh hoạt chật chội và kém phát triển, chỉ dành cho người có thu nhập thấp thiếu khả năng tài chính để mua nhà dân sinh. 

Tuy nhiên, theo thời gian hiện đại hóa, công nghiệp hóa đất nước thì mô hình chung cư ở nước ta được các chủ đầu tư bất động sản xây dựng theo nhiều phân khúc từ bình dân, giá rẻ cho đến mô hình căn hộ cao cấp. Điều này thúc đẩy nhu cầu sở hữu những căn hộ chung cư của nhiều bạn trẻ khi có thu nhập ổn định vẫn có thể mua căn hộ với nhiều mức giá miễn sao phù hợp khả năng tài chính là được. 

Xem thêm: Dự án Eurowindow River Park

Kết cấu chung cư hiện đại như thế nào ?

Cùng với sự phát triển của đô thị mới thì chung cư chính là mô hình tiết kiệm diện tích đất thổ cư, giá thành xây dựng giảm đem đến cơ hội sở hữu nhà ở tiện nghi cho người có thu nhập trung bình. Nhiều dự án nhà ở chung cư tại các thành phố lớn của các tỉnh thành Việt Nam đều có chung đặc điểm :

• Vị trí địa lý đắc địa : đó là những nơi dân cư sầm uất, gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao…
• Mô hình các căn hộ chung cư : các căn hộ trong tòa chung cư cao tầng có không gian cách biệt nhau. Có một số dự án chủ đầu tư thiết kế nội thất chung cư bên trong từng căn hộ nhưng đa phần là để nhà trống cho bạn tự thiết kế theo sở thích, gu thẩm mỹ. 
• Tiện ích nội khu : các cư dân sinh sống trong tòa nhà chung cư sử dụng chung lối đi, thang máy, hệ thống hạ tầng cơ sở xung quanh. 
• Mô hình shophouse hiện đại vừa để ở vừa kinh doanh thường được thiết kế ở tầng dưới cùng của tòa chung cư và có mức giá cao hơn các căn hộ tầng trên. 
• Mức giá bán căn hộ chung cư được đánh giá rẻ hơn các căn nhà dân sinh có cùng diện tích. 
• Thời gian sở hữu chung cư có giới hạn khoảng tối đa là 50 năm. 
• Tiện ích nội khu của toà nhà chung cư được thiết kế đầy đủ đáp ứng nhu cầu của cư dân như hồ bơi, phòng tập thể hình, công viên cây xanh, siêu thị, sân chơi thể thao …
• Hệ thống an ninh bảo vệ các tòa nhà chung cư hoạt động suốt ngày đêm, hệ thống camera trang bị ở các tầng để kiểm soát người lạ ra vào chung cư…
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong các tòa nhà chung cư tuân thủ theo quy định của pháp luật Việt Nam. 
• Tính pháp lý căn hộ chung cư giữa người mua và người bán rõ ràng, minh bạch về quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. 

Xem thêm : Nên mua căn hộ đã giao nhà hay dự án đang xây dựng?

Reviewnha cung cấp thông tin bất động sản Việt Nam chính xác nhất

Trên website của chúng tôi cập nhật đầy đủ thông tin mua bán nhà cửa, đất đai và các sản phẩm bất động sản một cách đa chiều. Vì vậy, bạn là người mua bất động sản có thể tham khảo thông tin khách quan trên Reviewnha để có quyết định đúng đắn nhất. 

Những thông tin của hơn 100 dự án được các nhà đầu tư cung cấp như địa điểm, khoảng cách, mức giá, tiện ích nội khu, hạ tầng cơ sở… Reviewnha kiểm duyệt các nguồn nội dung với ba tiêu chí là thông tin khách quan, tính trung thực cao, giá trị hữu ích cho cộng đồng. 

Liên hệ với chúng tôi :

Địa chỉ: Phòng 904 Tầng 9, Tòa nhà Gelex Tower, Số 92 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành, Quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội, Việt Nam