Đà tăng giá bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt

Với sự tăng trưởng vượt bậc tại thị trường bất động sản. Trong những năm 2022, khi nhà nước áp dụng các giải pháp kích cầu đã làm đà tăng giá bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt. Song điều này đã tạo ra tình thế khó cho thị trường khiến nhiều người mua cũng không được và người bán cũng không xong. Tại sao lại như vậy? Cùng Review nhà khám phá ngay nhé!

Theo số liệu của Viện kinh tế 

Cập nhật số liệu từ Viện kinh tế xây dựng đã cho thấy, vào quý 3 năm 2021 giá nguyên vật liệu đáp ứng trong thi công xây dựng đã tăng lên 20% so với năm 2020 và đến bây giờ. Tháng 2 năm 2022, giá nhiều loại nguyên vật liệu khác lại tiếp tục tăng mạnh hơn cuối năm 2021. Một số vật liệu đã tăng chóng mặt như giá xi măng đã tăng lên khoảng 8%, giá bê tông tăng 3%, một số vật liệu nhôm, kính tăng lên 15% và giá sắt thép tăng khoảng 4%. 

Chính vì giá nguyên liệu phục vụ cho xây dựng tăng cao chỉ với thời gian ngắn đã ảnh hưởng mạnh mẽ làm giá bất động sản trên thị trường tăng cao mà vẫn chưa hạ nhiệt. Không những thế, một sô phân khúc đã được tạo nên nhưng mặt bằng giá mới vẫn bị tác động trầm trọng. 

Theo các số liệu vào tháng 1 năm 2022 đã cho thấy rằng giá thành tại các chung cư cũng tăng lên một cách rõ rệt đặc biệt tại những thành phố lớn như tại Hà Nội tăng lên 4,6% và tại thành phố HCM đã tăng lên 1,8% so với năm 2021. Có thể nói rằng mức độ quan tâm đến nhà ở chung cư đang tưởng tăng lên đáng kể chủ yếu tập trung vào hai thành phố lớn, Hà Nội có khả năng tăng đến 23% và tp HCM sẽ tăng lên 22% 

Ngoài ra, vẫn còn một yếu tố cũng có sức mạnh làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản đó là nhu cầu sử dụng đất và mua nhà ở của người dân vẫn còn nhiều. Tuy nhiên, nguồn cung tại các tỉnh, thành phố đều chưa có khả năng đáp ứng đủ cầu. Chính vì điều 

này đã làm thay đổi mức giá tại các phân khúc bất động sản khác nhau đồng loạt tăng cao. 

 >>> Xem thêm: Dự án Asiana Đà Nẵng

Giá bất động sản ảnh hưởng bởi dịch covid19

Đại dịch covid19 mặc dù đã được kiểm soát nhưng chúng vẫn có tác động rất lớn đến một số hoạt động kinh doanh, sản xuất. Dịch bệnh không những gây ảnh hưởng đến các thị trường chứng khoán, tiền ảo mà trong đó thị trường bất động sản cũng bị tác động không hề nhỏ đặc biệt đối với tâm lý các nhà đầu tư. 

Một tờ báo bất động sản uy tín tại Việt Nam nhận định tâm lý người tiêu dùng bất động sản vào năm 2022 qua một cuộc khảo sát hơn 92% người dùng có ý định mua nhà và hơn 75% chủ đất muốn sở hữu thêm một tài sản BĐS khác nữa. Từ khi bước qua năm 2022, đã có rất nhiều đất nền, loại hình đất ở nhiều địa phương thu hút lượng lớn các nhà đầu tư. 

Tại thành phố Đà Nẵng vào tháng 2 năm 2021 đã cho thấy rằng mức độ quan tâm đến đất nền lên đến 32% tại thành phố Hồ Chính Minh và Hà Nội cũng có dấu hiệu tăng lên lần lượt là 18% và 8%. Một số chuyên gia đã nhận định với lượng cầu tăng mạnh nên nhiều khu vực đã vượt từ giá bán sơ cấp lên giá bán cao. Đối với một số loại mô hình nhà ở sát nhau, biệt thự cũng đang tăng giá, mức độ quan tâm cũng được tăng lên đáng kể cụ thể tại Hà Nội và Hồ Chí Minh đều tăng lần lượt là 29% và 30% so với năm 2021. Ngoài ra, một số nơi như Lâm Đồng, Quảng Ninh, Khánh Hòa cũng đang dẫn đầu mức độ tìm kiếm là 200%, 74% và 55%. Tại thành phố Đà Nẵng và Long An có mức tăng dường như bằng nhau 54%. 

Nhận định giá bất động sản năm 2022

Theo như các chuyên gia đã nhận định về giá nhà ở vào năm 2022 cho biết rằng giá thành căn hộ sẽ tăng lên nhưng không bị đột biến phần lớn hướng đến người có nhu cầu mua ở. Trong một cuộc nói chuyện, bà Đỗ Thị Thu Hằng hiện đang là giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills tại Hà Nội cho hay mức giá biệt thự tăng từ 6 - 7%, loại hình nhà liền kề sẽ có mức giá tăng cao hơn. 

Không những thế, thị trường bất động sản trong năm 2022 có nhiều biến động, cụ thể sẽ mở rộng ra các khu vực ven đô thị hay một số các dự án đã hoàn thiện những công đoạn cơ bản sẽ tiếp tục rao bán và thu hút sự chú ý của người mua. 

=>>Xem thêm: Giải đáp có nên mua chung cư chưa có sổ hồng không?

Hy vọng những thông tin mà Review Nhà đã cung cấp liên quan đến chủ đề đang “hot” đà tăng giá bất động sản vẫn chưa hạ nhiệt sẽ là những điểm thu hút sự chú ý của các bạn. Cảm ơn đã theo dõi bài viết!