Cập nhật điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp mới nhất

Việc chuyển nhượng đất đai không còn quá xa lạ đối với chúng ta khi thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Tuy nhiên không phải các khu đất nào cũng dễ dễ dàng tiến hành thủ tục việc chuyển nhượng đất. Tùy thuộc vào loại đất chuyển nhượng sẽ có điều kiện và thủ tục khác nhau, nhất là đối với những loại đất có đặc thù kinh doanh và nổi bật như đất nông nghiệp. Nhiều người thắc mắc rằng việc chuyển nhượng đất nông nghiệp có dễ dàng không? Bài viết dưới đây của Review nhà sẽ cập nhật điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp mới nhất.

Tìm hiểu về đất nông nghiệp

Theo quy định của nhà nước đất nông nghiệp chính là một loại đất được sử dụng để phục vụ cho quá trình nông nghiệp của nước ta. Nhà nước cung cấp cho người dân đất nông nghiệp để tiến hành tăng gia sản xuất và phục vụ cho nền nông nghiệp của đất nước. Có thể nói cái đất nông nghiệp chính là một trong những tài sản vô cùng quan trọng của người lao động ảnh nó nhằm thúc đẩy nền nông nghiệp của nhà nước. Có thể thấy đất nông nghiệp là một trong những loại đất có vai trò vô cùng quan trọng trong nền kinh tế ở nước ta. Do đó việc mua bán chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng được nhà nước rất quan tâm để đảm bảo tính an toàn.

Xem thêm: Dự án Review Nhà

Những loại đất được gọi là đất nông nghiệp

Như bạn cũng biết đất nông nghiệp chính là một trong những loại đất được sử dụng cho quá trình phát triển nông nghiệp của nhà nước. Đất nông nghiệp này sẽ phục vụ cho quá trình trồng trọt, chăn nuôi và trồng rừng chứ không phục vụ cho các dự án bất động sản. Những loại đất được coi là đất nông nghiệp của nước ta như đất trồng cây ăn quả, đất trồng cây công nghiệp, đất trồng cây nông nghiệp, ngoài ra còn những loại đất nữa nhưng đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất làm muối.

Ngoài những loại đất dùng trong việc phát triển nông nghiệp ra thì các loại đất rừng cũng chính là đất nông nghiệp. Đất rừng không chỉ là đất để sản xuất và cung cấp gỗ ra thị trường mà nó còn là đất đất rừng đặc dụng và phòng hộ của nước ta. 

Điều kiện để tiến hành chuyển nhượng đất nông nghiệp

Bạn cũng thấy đất nông nghiệp chính là một trong những loại đất các quan trọng của nước ta, giúp thúc đẩy phát triển nền kinh tế của nước ta. Do đó việc chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng được nhà nước quy định rõ ràng trong luật đất đai để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng và nhà nước. Theo quy định của nhà nước thì điều kiện để tiến hành chuyển nhượng đất nông nghiệp được quy định như sau:

• Người tiến hành chuyển nhượng đất nông nghiệp phải là người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Đang trong thời gian sử dụng đất quy định của nhà nước.

• Mảnh đất này đang không có sự tranh chấp nào trong quá trình chuyển nhượng tài sản và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

• Khi chuyển nhượng đất bạn phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai để tiến hành thay đổi hồ sơ và địa chính cho mảnh đất.

Ngoài ra theo quy định của nhà nước về luật đất đai thì cũng xảy ra các trường hợp không thể nhận được quyền chuyển nhượng đất nông nghiệp. Nếu như người chuyển nhượng là hộ gia đình cá nhân không thực hiện trực tiếp việc sản xuất nông nghiệp. Được biết đất nông nghiệp chỉ phục vụ trong quá trình phát triển nông nghiệp, do đó người tiếp nhận chuyển nhượng phải là người tham gia vào việc sản xuất nông nghiệp.

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Nếu như bạn đã đủ điều kiện để tiến hành chuyển nhượng đất nông nghiệp thì bạn cần phải chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

Bước đầu tiên để tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp đó chính là chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Tất cả các loại hồ sơ đã được quy định theo khoản 1 điều 188 tại Luật đất đai 2013, bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục đó là được. Các giấy tờ thủ tục bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận đất không có tranh chấp, kê biên; Giấy chứng nhận còn thời gian sử dụng đất. 

Ngoài những giấy tờ quan trọng liên quan đến thông tin mảnh đất ra thì còn phải chuẩn bị những giấy tờ liên quan đến 2 bên chuyển nhượng.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Trong việc chuyển nhượng đất nông nghiệp thì việc kê khai tài chính là một trong những điều cần thiết. Đối với giấy kê khai nghĩa vụ tài chính này sẽ được áp dụng cho người được chuyển nhượng. 

Bước 3: Nộp hồ sơ và sang tên

Bước cuối cùng đó chính là nộp hồ sơ cho cho đơn vị liên quan, sau khi đơn vị kiểm tra và và rà soát lại thông tin trong hồ sơ sẽ tiến hành chuyển nhượng. Sau khi đã đổi thông tin trong hồ sơ thì bạn sẽ phải nộp một khoản phí được gọi là phí chuyển nhượng đất nông nghiệp.

Xem thêm:Thủ tục xin giấy phép xây dựng

Bài viết dưới đây của chúng tôi đã giới thiệu và cập nhật điều kiện và thủ tục chuyển nhượng đất nông nghiệp mới nhất cho bạn, hy vọng với những thông tin này sẽ giúp cho bạn có thêm nhiều kiến thức hơn.