4 chính sách pháp lý nổi bật tác động tới thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản được biết đến là một trong những thị trường mình có nguồn đầu tư khổng lồ với mức lợi nhuận khiến người mọi người mong muốn. Tuy nhiên thị trường bất động sản cũng sẽ chịu tác động bởi yếu tố khác nhau, đặc biệt là các phương án của nhà nước. Trong năm 2021 nước ta bị chịu ảnh hưởng nặng nề từ tình hình dịch bệnh cho nên vào năm 2022 đã đưa ra rất nhiều các chính sách nổi bật giúp nền kinh tế phát triển. Những chính sách pháp lý này không chỉ giúp nền kinh tế phát triển mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây của https://reviewnha.vn/ sẽ giới thiệu cho bạn 4 chính sách pháp lý nổi bật tác động tới thị trường bất động sản.

Thành lập thành phố Thủ Đức và huyện Cần Giờ 

Trong đầu năm 2022 thành ủy thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định phát triển và xây dựng thành phố Thủ Đức cà huyện Cần Giờ. Được biết chính sách này đã khiến cho thị trường bất động sản tại hai khu vực này biến động mạnh mẽ. Đây chính là một trong những chính sách pháp lý đầu năm nổi bật và tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản nước ta hiện nay.

Xem thêm:Thị trường bất động sản Việt Nam 2022 diễn ra như thế nào?

Đối với thành phố Thủ Đức việc thành lập thành phố Thủ Đức sẽ kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị mới tại Sài Gòn. Hình thành lên khu đô thị mới không chỉ cung cấp các loại hình dịch vụ về du lịch nghỉ dưỡng mà còn phát triển nền kinh tế. Đặc điểm về ưu thế của mình trong hệ sinh thái biển thì thành phố Thủ Đức được kỳ vọng sẽ là một trong những thành phố phát triển. Bởi vì lý do đó cho nên giá thị trường bất động sản tại khu vực Thủ Đức này đang có sự dao động mạnh mẽ.

Ngoài Thủ Đức ra thì huyện Cần Giờ cũng đang là một trong những huyện được thành phố Hồ Chí Minh và nhà nước quan tâm. Huyện Cần Giờ hiện nay được nằm trong bản quy hoạch chi tiết về khu đô thị du lịch biển, do đó việc phát triển huyện Cần Giờ đang được nhà nước quan tâm. Với những đặc điểm này khiến cho thị trường bất động sản tại huyện Cần Giờ đang có dấu hiệu tăng mạnh mẽ.

Có thể thấy chỉ với một chính sách thành lập thành phố Thủ Đức và huyện Cần Giờ đã khiến cho thị trường bất động sản tại nước ta tăng nhanh. Đây chính là một trong những chính sách pháp lý tác động tới thị trường bất động sản.

Nghị Định số 02/2022/NĐ-CP

Vào tháng 2 năm nay thì nhà nước cũng đưa ra nghị định số 02 về việc việc điều chỉnh quy định trong luật kinh doanh bất động sản. Được biết nghị định này bài nêu ra những điểm liên quan đến tất cả các hoạt động kinh doanh bất động sản. Nghị định này sẽ thay đổi điều kiện của các cơ sở kinh doanh bất động sản in tại khu vực Việt Nam. 

Tất cả các doanh nghiệp khi tham gia kinh doanh bất động sản phải được kê khai trực tiếp trên trang thông tin điện tử của ban quản lý nhà nước. Điều này giúp cho những người tham gia đầu tư bất động sản có thể yên tâm hơn trong việc kinh doanh. Biệt đối với Nghị định này sẽ xóa bỏ hoàn toàn vốn pháp định đã được đề ra ở trước đó là 20 tỷ đồng. Điều này giúp cho các doanh nghiệp mới có cơ hội gia nhập vào các thị trường bất động sản một cách nhanh chóng hơn.

Có thể nói với nghị định số 02 này đã giúp doanh nghiệp nhỏ không đủ vốn như trước đây vẫn có thể để tham gia vào thị trường bất động sản. Đây là một trong những chính sách phát lý thị trường bất động sản tiếp tục phát triển mạnh mẽ.

Nghị định số 10/2022/NĐ-CP

Đây là nghị định số 10 trong năm 2022 của nhà nước ta ảnh hưởng đến đến thị trường bất động sản, được biết Nghị định này sẽ quy định về lệ phí trước bạ. Bạn có thể hiểu theo một cách đó chính là khi bạn muốn đăng ký quyền sở hữu tài sản thì sẽ phải nộp một khoản thuế cho nhà nước được gọi là lệ phí trước bạ.

Việc  đưa ra nghị định này cũng ảnh hưởng một phần đến thị trường bất động sản của nước ta nhất là thị trường đất nền và chung cư. Có thể thấy đây là một trong những chính sách pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến đến các nhà đầu tư khiến họ họ bị ảnh hưởng, dẫn đến tình trạng lưỡng lự không đầu tư.

Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Được biết Thông tin chính của Nghị định này đó chính là đưa ra những mức phạt đối với những những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vi phạm. Những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khi vi phạm pháp luật đều phải nộp phạt với mức tiền khá lớn tùy từng mức vi phạm và số tiền sẽ là 100 - 1.000 triệu đồng. Việc đưa ra các quy định pháp lý đối với các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giúp cho cho thị trường bất động sản trở nên uy tín và chất lượng. Đây chính là một trong những cách giúp thúc đẩy sự phát triển của ngành kinh doanh bất động sản.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Bài viết dưới đây của chúng tôi đã nêu ra 4 chính sách pháp lấy nổi bật tác động đến thị trường bất động sản, hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức về bất động sản.