Tín hiệu đáng mừng từ thị trường bất động sản miền Nam quý I/2022

Hiện nay về cơ bản dịch bệnh đã được kiểm soát, nước ta trở lại trạng thái bình thường mới, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển trở lại, vậy thị trường bất động sản miền Nam Quý I/2022 có gì đặc biệt, cùng Reviewnha tìm hiểu nhé!

Thị trường bất động sản Quý I/2002 miền Nam có dấu hiệu phục hồi

Sau những ảnh hưởng khá nặng nề từ đại dịch Covid-19, hiện nay, nhờ nỗ lực kiểm soát dịch bệnh của Đảng và Nhà nước, cả nước ta dần đi vào trạng thái bình thường mới, theo đó, tình hình thị trường bất động sản miền Nam nói riêng và cả nước nói chung đang có dấu hiệu phục hồi và từng bước được khởi sắc.

Sau hai năm trầm lắng do đại dịch, hiện nay, chúng ta lại thấy sự xuất hiện của rất nhiều các dự án bất động sản mới được các doanh nghiệp bất động sản tại phía nam đầu tư phát triển, điều này đánh dấu cho sự trở lại của nhịp sống sôi động trong thị trường bất động sản.

Giao dịch đất nền tăng

Theo báo cáo của Bộ Tài chính, tổng số giao dịch đất nền trên toàn quốc vào quý I/2022 là 153.537 giao dịch, trong đó, tổng số giao dịch đất nền tại miền Nam là 90.089, chiếm hơn 50% tổng số giao dịch trên cả nước.

Đối với thị trường căn hộ, các tỉnh lân cận và thành phố Hồ Chí Minh báo cáo cho biết, chỉ riêng trong quý đầu tiên của năm 2002, đã có gần 20 dự án mới bắt đầu mở bán, tỷ lệ tiêu thụ chiếm khoảng 76% nguồn cung mới trong năm.

Đối với thị trường nhà phố và biệt thự, các chủ đầu tư cung cấp ra thị trường gần 500 căn với tỷ lệ tiêu thị đạt đến mức 71% trên tổng số nguồn cung, bao gồm 12 dự án, hơn 600 căn mở bán trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận

Đối với thị trường biệt thự nhà nghỉ dưỡng, điều đặc biệt là lượng bán quý I/2022 đã tăng 4% so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung được ước tính bằng 2,3 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây chính là những tín hiệu tích cực cho sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản miền Nam nói riêng và thị trường bất động sản cả nước nói chung.

Giá nhà ở có chiều hướng tăng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá bán các căn hộ chung cư tại miền Nam đều có xu hướng tăng, cụ thể tại thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà ở đã tăng 2% so với thời kỳ năm 2021. Trong đó, các căn hộ bình dân sẽ có mức giá giao động khoảng từ 25-30 triệu đồng/m2 và đối với các căn hộ chung cư phân khúc trung cấp, giá bán sẽ rơi vào khoảng 30-50 triệu đồng/m2. Đối với các căn hộ cao cấp, giá sẽ chỉ có trên 50 triệu/m2, điển hình tại thành phố Hồ Chí Minh phải kể đến các dự án như Empire City tại Khu đô thị Hầm Thủ Thiêm với giá bán 200 triệu đồng/m2, Thảo Điền Green với 100 triệu đồng/m2,...

>>Xem thêm: Dự án Vinhome Ocean Park

Vì sao giá Bất động sản tại miền Nam liên tục tăng?

Hành lang pháp lý được đảm bảo

Một trong những nguyên nhân lớn nhất khiến cho giá bất động sản Quý I/2022 tại miền Nam tăng là việc hành lang pháp lý được hoàn thiện, đảm bảo hơn, tăng niềm tin cho người dân. Quốc hội cũng đã thông qua các điều luật nhằm tạo điều kiện hết sức có thể cho miền nam tạo dựng những chương trình đột phá cho thị trường bất động sản.

Đồng thời, thị trường miền Nam cũng có sự thay đổi trong chính sách quản lý các dự án, giúp cho người dân tin tưởng hơn vào các dự án Bất động sản, từ đó nhu cầu mua và bán, đầu tư cũng được tăng cao, kéo theo đó là sự gia tăng của giá mặt bằng.

Dân số tại miền Nam liên tục tăng

Khi dân số tăng thì nhu cầu nhà ở cũng theo đó mà tăng lên, vì thế, khi cầu lớn thì không khó để giải thích tại sao giá lại răng lên. Các khu vực trung tâm miền nam như thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương là những khu vực tập trung nguồn lao động nhập cư, thị trường nhà ở bất động sản cũng nóng hơn bao giờ hết là vì lý do như thế.

Địa giới hành chính được sắp xếp lại

Một trong những vấn đề nóng nhất nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay đấy chính là quyết định thành lập Thành phố Thủ Đức và quyết định hình thành các quận khiến cho giá bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh tăng chóng mặt, việc một khu vực được lên quân hoặc thành phố sẽ giúp cho người dân thấy được tiềm năng phát triển, nhìn được nguồn lợi khổng lồ khi quyết định đầu tư, kéo theo đó là giá bất động sản cũng không ngừng tăng.

>>>Xem thêm: Cập nhật thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2022 

Những thách thức của thị trường bất động sản miền Nam quý I/2022

Bên cạnh những mặt thuận lợi, thị trường bất động sản miền Nam quý I/2022 cũng đối mặt với nhiều thách thức khác nhau, cụ thể:

Ảnh hưởng của cuộc xung đột giữa Nga và Ukraine đối với nền kinh tế Việt Nam cũng tác động trực tiếp lên thị trường bất động sản, khiến cho việc tiếp cận các nguồn vốn của doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, việc triển khai các dự án bị đình trệ, kéo theo nhiều chi phí phát sinh.

Ngoài ra, cung cầu trên thị trường cũng có sự chênh lệch giữa cung và cầu trên thị trường, phân khúc nhà bình dân hiếm nhưng lại dư thừa ở phân khúc nhà cao cấp, làm cho nhiều người khó khăn trong việc sở hữu một căn nhà. Bên cạnh đó, các dự án nhỏ lẻ có thể làm rối loạn thị trường, khó khăn trong việc kết nối hạ tầng của nhà nước.

Vừa rồi là một số thông tin về thị trường bất động sản Quý I/2022, hy vọng những thông tin trong bài viết vừa rồi có thể giúp ích cho bạn, nếu bạn còn vấn đề gì thắc mắc có thể liên hệ ngay tới Reviewnha để được tư vấn hỗ trợ nhé!