Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Trong quá trình xây dựng nhà ở, bên cạnh những hạng mục chính như thiết kế và thi công thì tài chính cũng là một trong những vấn đề quan trọng mà gia chủ cần lưu tâm. Bài viết dưới đây, Review Nhà sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà trọn gói đơn giản nhất.

Tại sao cần phải tính chi phí xây nhà trọn gói?

Như chúng ta đều biết, việc xây dựng nhà ở là một việc lớn và quan trọng. Hơn nữa, số tiền chi cho công việc này cũng không phải là một con số nhỏ nên việc biết cách tính chi phí xây dựng nhà ở là điều hoàn toàn nên làm.

Đặc biệt, việc tính toán được các khoản tiền trong quá trình xây dựng sẽ giúp bạn tự tin hơn trong việc làm nhà. Bạn hoàn toàn có thể cân bằng cũng như nắm chắc được số tiền mình có thể xây dựng để sở hữu được một căn nhà mơ ước.

Không chỉ dự toán được những hạng mục cụ thể, cần thiết nhất mà bạn cũng có thể tính toán và dự trù được các chi phí phát sinh trong từ lúc thiết kế, làm nhà đến khi hoàn thiện.

Chính bởi điều đó nên việc tính toán chi phí xây nhà trọn gói là vô cùng cần thiết.

>>> Xem thêm: Dự án New Galaxy Nha Trang

Những yếu tố cần thiết trong cách tính xây nhà trọn gói

Để có một mức chi phí xây dựng nhà ở chuẩn nhất, trước tiên bạn cần nắm chắc các yếu tố cần thiết nhất trong cách tính này để đảm bảo bạn có thể cân bằng và tính toán được nguồn ngân sách mình đang có.

Giá vật liệu

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến cách tính xây nhà chính là giá vật liệu. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều vật liệu xây dựng khác nhau đa dạng về mẫu mã, chất liệu làm ra chúng,...

Chính vì điều đó nên giá vật liệu cũng sẽ có sự chênh lệch, tùy thuộc vào khả năng tài chính mà bạn có thể nhờ nhân viên tư vấn đưa ra những sự lựa chọn phù hợp nhất với mình.

Giá nhân công

Nhân công là những người sẽ giúp bạn xây dựng và hoàn thiện căn nhà mơ ước của mình một cách nhanh chóng và hoàn hảo nhất.

Giá nhân công phụ thuộc vào thời điểm bạn xây dựng nhà ở và dựa theo nền kinh tế thị trường. Nếu nền kinh tế thị trường đi lên, tỷ lệ thất nghiệp ngày càng nhiều thì giá nhân công thời điểm đó sẽ cao hơn so với những khoảng thời gian khác. 

Chi phí thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành xây dựng nhà ở, chắc chắn bạn cần phải lên cơ quan địa phương để làm thủ tục và xin giấy cấp phép thi công xây dựng tại địa phương đó.

Mỗi địa phương sẽ có mức phí riêng liên quan đến vấn đề này, vì vậy bạn nên tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo rằng quá trình làm nhà ở mình đã làm theo đúng quy định pháp luật.

Địa điểm xây nhà

Địa điểm xây nhà cũng ảnh hưởng đến cách tính chi phí làm nhà của bạn. Nếu nền đất chuẩn bị thi công mà chưa được xử lý, bề mặt vẫn còn nguyên nhà cũ thì lúc này bạn cần chi trả thêm số tiền để phá dỡ nhà trước. Yếu tố này được xem là chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở.

Phần móng và dựng khung nhà

Phần móng nhà nếu được xây tại vị trí thuận lợi sẽ tốn ít chi phí hơn tại những nơi có vị trí phức tạp. Vì thế, bạn cũng cần lưu tâm về yếu tố này để có một mức giá cụ thể nhất.

Tương tự như phần móng, giá khung nhà có thể tăng hoặc giảm nên nguồn kinh phí để làm khung nhà cũng sẽ thay đổi. Bạn hãy cân nhắc nguồn ngân sách mà mình có để chọn lựa và đầu tư một cách thông minh nhất nhé.

Các hệ thống trong nhà

Khi tính chi phí xây dựng nhà ở, chắc chắn ta không thể bỏ qua các hệ thống trong nhà. Những hệ thống này bao gồm điện, nước,... và nhiều hệ thống khác đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi người.

Các hệ thống đều sở hữu những mức giá rất đa dạng, nếu bạn lựa chọn hệ thống tiết kiệm lâu dài nhưng chắc chắn bạn sẽ phải đầu tư một khoản kinh phí lớn để lắp đặt chúng. Vì thế, hãy nhờ đơn vị xây dựng nhà ở tư vấn kỹ cho hạng mục này nhé.

Hình dáng nhà

Hiện nay, để xây dựng một căn nhà hoàn hảo nhất chúng sở hữu rất nhiều hình dáng khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, công năng sử dụng,... vô số yếu tố khác mà sẽ có một bảng giá phù hợp nhất.

Hình dáng nhà càng phức tạp, cầu kỳ thì chắc chắn khoản chi phí bạn cần phải bỏ ra cũng lớn hơn so với những ngôi nhà có hình dáng đơn giản, đã được tối giản đi nhiều yếu tố khác.

>>> Xem thêm: Cách xem hướng nhà phong thủy theo quan niệm Á Đông truyền thống

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói đơn giản

Hiện nay, có 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói phổ biến nhất mà bạn có thể tham khảo. Không để bạn chờ lâu hơn nữa, Review Nhà sẽ gửi đến bạn hai cách tính siêu đơn giản này.

Cách tính chi phí xây nhà khái toán

Đây là cách tính giá xây dựng nhà ở dựa theo giá thành và kinh nghiệm xây dựng. Cách này sẽ không dựa theo những thông số trên bản vẽ của ngôi nhà đang định xây, cách này có độ chính xác lên tới 95% nên được rất nhiều người áp dụng.

Bạn chỉ cần lấy số liệu diện tích nhà sau đó nhân với đơn giá xây dựng trên 1 mét vuông là đã có được kết quả chính xác nhất. Ngoài ra, khi xây nhà sẽ còn phát sinh thêm các phí như vật liệu, nhân công, đèn,... bạn cũng nên dự trù và tính toán hết vào bảng tính của mình.

Cách tính chi phí xây nhà chi tiết

Đây là cách tính giá dựa theo bản vẽ thiết kế đã có sẵn. Vì là cách tính chi tiết nên bạn cần bóc tách ra từng khoản chi phí dù là nhỏ nhất dựa trên kích thước và số lượng thực trong bản vẽ.

Với cách tính này, bạn cần liệt kê và tính toán ra hết các khoản từ tiền phá dỡ, làm móng, dựng khung nhà, vữa, bê tông sàn,.... tất cả các hạng mục cần có đều cần phải được ghi ra hết và tính toán chi tiết nhất.

Bài viết trên là cách tính chi phí xây nhà trọn gói bạn cần biết. Mong rằng thông tin chúng tôi đem đến sẽ hữu ích với bạn đọc.