Thị trường đất công nghiệp miền Nam dần khôi phục

Đất công nghiệp miền nam - Sở hữu nhiều nguồn tài nguyên phong phú, số lượng người lao động dồi dào, Việt Nam hiện đang là thị trường có nhiều tiềm năng thu hút đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước. Kinh tế phát triển, kéo theo đó ngành bất động sản ngày càng phát triển và trở thành một xu hướng được nhiều người quan tâm. Bất động sản phát triển kéo theo thị trường đất công nghiệp cũng được phát triển mạnh mẽ. Trong số đó chúng ta không thể không nhắc tới thị trường đất công nghiệp. Để nắm rõ hơn trong bài viết này hãy cùng CÔNG TY CỔ PHẦN REVIEW NHÀ tìm hiểu về thị trường đất công nghiệp miền nam dần khôi phục như thế nào?

Khái quát thị trường đất công nghiệp miền nam

Bất động sản công nghiệp là nơi mà các chủ đầu tư tiến hành xây dựng các công trình như nhà xưởng, văn phòng, chung cư, kho hàng,... và nhiều dự án khác để phục vụ cho sản xuất công nghiệp.

Theo thống kê gần nhất, có 400 khu công nghiệp với quy mô diện tích lên đến 109 nghìn ha đang đưa vào quy hoạch, diện tích đất các khu công nghiệp là 38 nghìn ha, bao gồm 24 nghìn ha đất cho thuê. Hiện nay khu vực Bình Dương hiện đang chiếm 13% tương đương với 14,5 nghìn ha trong tổng số thị phần quy mô bất động sản công nghiệp. Bình Dương là tỉnh thành thu hút vốn đầu tư nước ngoài đứng thứ 3 toàn quốc, đang là khu vực có nhiều khu công nghiệp,. Trong toàn bộ thị trường đất công nghiệp miền nam, các tỉnh nổi bật lên tới 77%  thị phần đó là Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Hồ Chí Minh.

Tham khảo thêm: The Metrolines Vinhomes Smart City.

Thị trường đất công nghiệp miền Nam dần khôi phục

Hiện  nay, thị trường đất công nghiệp miền Nam cũng chịu ảnh hưởng đáng kể bởi tình hình dịch Covid. Tuy nhiên, thị trường đất công nghiệp miền Nam vẫn đang dần dần được cải thiện, và có triển vọng tích cực, thu hút được nhiều chủ đầu tư, hứa hẹn sẽ mang đến sự bùng nổ cho một giai đoạn mới. Các chủ đầu tư luôn tìm kiếm những vị trí địa lý thuận lợi và không ngừng tìm kiếm nguồn thị trường bất động sản công nghiệp. Hiện tại các tỉnh miền Nam đang có tiềm năng phát triển rất lớn trong ngành bất động sản công nghiệp.

Bình Dương: 

Là tỉnh có nền kinh tế vững chắc, hệ thống cơ sở hạ tầng và thủ tục hành chính đã góp phần hỗ trợ tối đa cho hoạt động của các doanh nghiệp. Theo thống kê của JLL giá thuê đất công nghiệp ở đây đạt đến 80 USD trên một mét vuông. Sự phát triển của các khu công nghiệp đã tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho mọi người. Chính điều này đã là yếu tố thúc đẩy sự gia tăng và thuê văn phòng, căn hộ vì lượng người lao động ở mọi nơi tập trung một lượng lớn tại Bình Dương. 

Đồng Nai: 

Một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp tại Đồng Nai chính là nhu cầu dịch chuyển từ các nhà sản xuất Trung Quốc khi đến Việt Nam. Theo báo cáo của JLL vào quý 2 năm 2019,  giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai được phát triển mạnh mẽ, với giá lên đến 90 USD trên một mét vuông. Giá thuê văn phòng tại Đồng Nai mỗi tháng đạt tới 10 USD trên một mét vuông, do đó Đồng Nai có thể trở thành tỉnh có thể cạnh tranh trực tiếp với tốc độ phát triển về thị trường bất động sản công nghiệp với tỉnh Bình Dương.

Bà Rịa Vũng Tàu: 

Ngành công nghiệp dầu khí và du lịch là hai ngành kinh tế chủ lực không ngừng tăng trưởng tại Bà Rịa Vũng Tàu. Giá thuê đất công nghiệp ở đây tương đối rẻ chỉ 67 USD trên một mét vuông, giá thuê văn phòng trung bình mỗi tháng là 8,9 USD trên một mét vuông. Với sự phát triển dồi dào của ngành du lịch, Vũng Tàu đã trở thành nơi bán lẻ với 139,100 mét vuông với mức giá thuê mỗi tháng là 14,7 USD trên một mét vuông.

Tham khảo thêm: Khu tây Hà Nội.

Long An: 

Là một lựa chọn mới cho thị trường đất công nghiệp. So với Bình Dương và Đồng Nai thì Long An được xem là một lựa chọn mới với nhiều cạnh tranh cho các chủ đầu tư, giá thuê đất công nghiệp vượt qua mức 100 USD trên một mét vuông. Với tổng diện tích 9600 mét vuông, nguồn cung văn phòng của Long An có giá thuê là 4,3 USD trên mỗi mét vuông theo mỗi tháng.

Các tỉnh thành phía Nam được xem là nơi thu hút rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài, là một trong những khu vực đang có tốc độ phát trưởng kinh tế rõ rệt. , cơ sở hạ tầng giao thông cũng được phát triển kèm theo, điều này sẽ giúp nền công nghiệp cũng như thị trường đất trong công nghiệp ngày càng phát triển và được nhiều người chú ý đến. 

Ngày nay trước diễn biến tình hình dịch bệnh Covid, nước ta đã và đang có dấu hiệu phục hồi lại nền kinh tế. Qua đó kéo theo sự phát triển của các ngành nghề công nghiệp, đây chính là một yếu tố tác động trực tiếp đến sự biến động của thị trường đất công nghiệp miền Nam. 

Nếu như bạn đang có ý định muốn tìm hiểu về thị trường đất công nghiệp miền Nam, có thể liên hệ với CÔNG TY CỔ PHẦN REVIEW NHÀ , đội ngũ nhân viên sẽ tư vấn cho bạn tất cả mọi thông tin cụ thể và chính xác nhất.