Pháp Lý Dự Án Melody Linh Đàm Đã Hoàn Thiện Chưa

Dự Án Melody Linh Đàm: Pháp Lý Hoàn Thiện, Thi Công Tăng Tốc

Pháp Lý Dự Án Melody Linh Đàm Đã Hoàn Thiện 100%

Tính đến tháng 11/2024, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án Melody Linh Đàm đã được hoàn thiện đầy đủ, đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp để mở bán chính thức. Các giấy tờ quan trọng đã được cấp bao gồm:

• Giấy tờ bàn giao mốc lộ giới dự án.

• Giấy phép đóng thuế đất năm 2024.

• Chấp thuận đầu tư.

• Giấy phép xây dựng.

• Quy hoạch 1/500.

• Phê duyệt danh mục dự án.

Với đầy đủ cơ sở pháp lý theo quy định, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn căn hộ tại Melody Linh Đàm.

Vì Sao Dự Án Melody Linh Đàm Trước Đây Từng Tạm Dừng Thi Công?

Dự án Melody Linh Đàm từng gặp một số vướng mắc dẫn đến việc tạm dừng thi công vào đầu năm 2023. Những nguyên nhân chính bao gồm:

1. Vấn đề trái phiếu của Hưng Thịnh Land: Đơn vị phát triển dự án - Hưng Thịnh Land - gặp khó khăn liên quan đến trái phiếu, buộc phải thực hiện phương án đền bù cho nhà đầu tư.

2. Sai lệch mốc lộ giới: Dự án từng có sự chênh lệch giữa ranh giới thực tế và quy hoạch ban đầu, yêu cầu điều chỉnh.

3. Nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành: Trước đây, chủ đầu tư chưa hoàn tất việc nộp thuế đất, ảnh hưởng đến tiến độ ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

4. Yêu cầu từ cơ quan quản lý: Bộ Xây dựng yêu cầu dự án tạm dừng thi công cho đến khi giải quyết xong các vấn đề trên.

Giải Pháp Từ Chủ Đầu Tư

Nhằm tháo gỡ các khó khăn, Công ty TNHH Đầu Tư Bất Động Sản Linh Đàm - chủ đầu tư chính thức của dự án - đã thực hiện các biện pháp sau:

• Thu hồi quyền quản lý từ Hưng Thịnh Land, đảm bảo toàn quyền quyết định và triển khai dự án.

• Hoàn thành bàn giao mốc lộ giới, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

• Nộp đầy đủ thuế đất, theo xác nhận của Chi cục Thuế quận Hoàng Mai.

• Được cấp phép thi công trở lại từ tháng 8/2024. Từ ngày 15/08/2024, công nhân đã quay trở lại công trường, tăng tốc triển khai xây dựng.

Tổng Quan Dự Án Melody Linh Đàm

• Tên dự án: Hà Nội Melody Residences

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Linh Đàm

• Vị trí: Ô đất PT1, KĐT mới Tây Nam Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội

• Quy mô: 4 tòa nhà cao 25 - 29 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng shophouse

• Loại hình phát triển: Căn hộ cao cấp, shophouse, văn phòng

• Tiện ích: Bể bơi 832m², sân chơi trẻ em, sân tennis, khu thương mại, khuôn viên cây xanh…

• Diện tích căn hộ: 2PN (68-91m²), 3PN (95-147m²)

• Dự kiến bàn giao: Quý III/2026

• Ngân hàng bảo lãnh: VP Bank

Vị Trí Chiến Lược - Kết Nối Thuận Tiện

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm phía Tây Nam Hà Nội, gần đường vành đai 3 và các trục đường huyết mạch:

• Cách đường vành đai 3 chỉ 2 phút.

• Chỉ mất 5 phút để ra trục đường Giải Phóng - Văn Điển.

• 10 phút để tiếp cận quốc lộ 70.

• 15 phút tới quốc lộ 5.

• Liền kề 3 tuyến đường sắt đô thị số 1, 4, 8 theo quy hoạch.

Giá Bán Và Chính Sách Ưu Đãi

• Căn 2PN: 70 - 73 triệu/m² (đã bao gồm VAT)

• Căn 3PN: 63 - 68 triệu/m² (đã bao gồm VAT)

• Nội thất bàn giao cao cấp: Cửa gỗ chống cháy, khóa thông minh, điều hòa Mitsubishi, thiết bị vệ sinh TOTO, tủ bếp gỗ An Cường…

Ưu đãi thanh toán:

• Chiết khấu 1% giá trị căn hộ nếu đặt cọc trong tháng 11/2024.

• Thanh toán sớm 50% chiết khấu 4%, 60% chiết khấu 5%, 70% chiết khấu 8%.

• Hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Cách Đặt Mua Căn Hộ Melody Linh Đàm

Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp các nhân viên kinh doanh tại văn phòng bán hàng hoặc gọi hotline 0866 222 699 để được tư vấn chi tiết.

Với pháp lý vững chắc, tiến độ xây dựng đảm bảo và vị trí đắc địa, Melody Linh Đàm tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực phía Nam Hà Nội.