Dự án Đánh giá

Đăng bài

The Holiday Ha Long “second home” giá trị cân bằng kép tại thủ phủ du lịch miền Bắc

605 lượt xem - 3 năm trước

Hà Trần

6 bài trải nghiệm

Theo dõi Liên hệ

The Holiday Hạ Long nằm trên mặt đường Hạ Long (phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh), tọa độ tại phía Nam của vịnh Hạ Long, trung tâm của khu vực du lịch Bãi Cháy. Nằm đối diện công viên Sun Group lớn đã đi vào hoạt động.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

1.Tên thương mại: The Holiday Ha Long

2.Vị trí: Đường Hạ Long, phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

3.Chủ đầu tư: Công ty CP Khách sạn Vịnh Hạ Long

4.Quy mô: 1 toà tháp khách sạn Holiday Inn và 1 toà tháp căn hộ nghỉ dưỡng

5.Tổng diện tích: 4.139 m2

6.Mật độ xây dựng: 68,1%

7.Thời gian khởi công: 05/2021

8.Thời gian dự kiến bàn giao: Q2/2023

9.Loại hình sản phẩm: Khách sạn, dịch vụ, căn hộ nghỉ dưỡng

10. Số lượng: 504 căn

11. Hình thức sở hữu: 50 năm

CHỨC NĂNG CÁC TẦNG

•Tầng 1-6: Cụm tiện ích thương mại – dịch vụ dành cho các chức năng check-in, gặp gỡ giao lưu, coworking,…

•Tầng 7: Cụm tiện ích chăm sóc sức khỏe với chuỗi Gym - Spa - Yoga - Phòng tắm xông hơi,…

•Tầng 39: Cụm tiện ích Sky Resort, nơi thưởng ngoạn toàn cảnh thành phố biển,…

ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ DỰ ÁN:

The Holiday Ha Long nằm trên mặt đường Hạ Long, phía Nam vịnh Hạ Long, trung tâm khu du lịch Bãi Cháy, đối diện một công viên Sun Group.

The Holiday Ha Long có hai lối tiếp cận: mặt trước từ đường Hạ Long và mặt sau từ đường Lý Quốc Sư. Di chuyển đến các khu vui chơi, giải trí, hành chính, bãi tắm tự nhiên công cộng,... dễ dàng.

Kết nối toàn bộ địa điểm trọng yếu của thành phố chưa đầy 10 phút. Là nơi kết nối với nhiều tỉnh thành nhờ trục cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long đi qua.

The Holiday Ha Long có lợi thế khi tọa lạc tại trung tâm phường Bãi Cháy hưởng đầy đủ tiện ích nội khu đồng thời thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu tại khu du lịch Hạ Long nổi tiếng thế giới.
Dự án hứa hẹn trở thành điểm đến của khách du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ (Sân bay Quốc tế Vân Đồn, Cao tốc Hà Nội-Hải Phòng-Hạ Long-Vân Đồn-Móng Cái).
Trong tương lai, với hệ thống hầm và 3 cây cầu Cửa Lục 1,2,3 đang được đầu tư xây dựng, cư dân và khách lưu trú dễ dàng kết nối hơn nữa tới khu vực Hòn Gai (phía Tây) để tiếp cận những tiện ích, dịch vụ thiết yếu khác của thành phố Hạ Long. Điều này cũng phù hợp với Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2050 khi Hạ Long xác định cấu trúc phát triển đô thị theo mô hình đa cực, trong đó lấy Vịnh Cửa Lục làm trung tâm kết nối, đưa Bãi Cháy trở thành trung tâm đô thị mới sầm uất.
Xét về khía cạnh thị trường, nhu cầu lưu trú của du khách đến Hạ Long luôn là điểm nhấn trên bản đồ du lịch Việt Nam.
Nhờ vào vị trí trung tâm trên cung đường Hạ Long, tiềm năng cho thuê của The Holiday Ha Long là rất lớn.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư có khả năng đảm bảo nguồn khách dồi dào cho chủ sở hữu căn hộ thông qua hình thức uỷ thác cho thuê bằng việc hợp tác với các đơn vị du lịch lữ hành lớn trên thế giới: Vietnamtourism Hanoi (top đầu đơn vị du lịch lữ hành tại Việt Nam); Vietnamtourism Charter (khai thác khách hàng Charter từ Trung Quốc); Mega Vietnam (liên doanh với một trong những công ty du lịch hàng đầu Trung Quốc); TWX Vietnam (khai thác nguồn khách từ Ấn độ, Nepal, Úc và đang phát triển khách hàng Châu Âu) và Nippon Vietnamtourism (khai thác thị trường Nhật Bản).

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DU LỊCH

Vịnh Hạ Long – được UNESCO nhiều lần công nhận là di sản thiên nhiên của thế giới với hàng nghìn hòn đảo làm nên bởi tạo hoá kỳ vĩ và sống động. Nơi đây là điểm du lịch hấp dẫn với du khách trong nước và quốc tế.
5 tháng đầu 2019, Quảng Ninh đón 7,5 triệu lượt khách (nhiều hơn tổng lượng khách đến Nha Trang trong cả năm 2019). Trong đó có 2,4 triệu lượt khách quốc tế, bằng 1/3 lượng khách quốc tế đến Việt Nam.
Tháng 11/2020, dù các đường bay quốc tế vẫn chưa đi vào hoạt động, Quảng Ninh vẫn đón trên 1,25 triệu khách.

TIỆN ÍCH NỘI KHU

36 tiện ích The Holiday Ha Long quy hoạch theo các cụm công năng nhằm tối ưu cảm xúc trải nghiệm và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng.

+ Cụm tiện ích thương mại dịch vụ với điểm nhấn E-Casino đầu tiên tại Việt Nam do thương hiệu Casino Austria International Holding GmbH (Cộng hoà Áo) trực tiếp quản lý.

+ The Golf Hub lần đầu tiên có mặt tại Hạ Long,

+ Sky Infinity Pool lớn nhất Hạ Long,…

Chuỗi tiện ích cao cấp sẽ đáp ứng ngay nhu cầu mới của khách du lịch đang thay đổi mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

•Công viên Sun World Hạ Long 1 phút đi xe

•Cảng tàu Quốc tế Hạ Long 2 phút đi xe

•Bãi tắm Bãi Cháy: 1 phút đi xe

•Chợ Vườn Đào: 1 phút đi xe

•Cầu Bãi Cháy, 5 phút đi xe

•Bến xe Bãi Cháy: 6 phút đi xe

•Cảng Cái Lân: 7 phút đi xe

•Vòng quay Mặt trời: 6 phút đi xe

•Bệnh viện Vinmec: 7 phút đi xe

•Bệnh viện Quảng Ninh: 8 phút đi xe

•Bảo tàng Quảng Ninh: 8 phút đi xe

•Núi Bài Thơ: 7 phút đi xe

•Trung tâm hành chính Công Tp Hạ Long 7 phút đi xe

•Trường cấp 1, cấp 2 Bãi Cháy: 5 phút đi xe

•UBND Phường Bãi Cháy: 5 phút đi xe.

THIẾT KẾ CĂN HỘ

Cốt lõi ý tưởng thiết kế The Holiday Ha Long đến từ vẻ đẹp tự nhiên của Vịnh Hạ Long.
Những hình ảnh tuyệt đẹp của di sản thế giới được đưa vào thiết kế tòa nhà, mang lại sự hài hòa tối ưu trong đường nét.
The Holiday Ha Long tạo ra điểm nhấn kiến trúc cảnh quan khu vực, đồng thời đảm bảo tính thống nhất và mối tương quan với các công trình lân cận.

Hầu hết căn hộ đều có tầm nhìn hướng biển.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MÙA THU (08/2021)

1.Quà tặng 01 cây vàng Doji 9999,

2.Thanh toán dễ dàng chỉ từ 30 triệu đồng/tháng

3.Thanh toán 10% ký ngay Hợp đồng mua bán

4.Hỗ trợ lãi suất đến tháng 03/2024

5.Cam kết thuê lại, chia sẻ lợi nhuận 42% - 58% trên doanh thu

6.Cam kết lợi nhuận tối thiểu trong 2 năm đầu không dưới 8% năm

7.Hỗ trợ vay vốn 55% giá trị căn hộ, HTLS 0% trong 20 tháng

8.Khách không sử dụng gói HTLS chiết khấu 6%

9.Chiết khấu thanh toán sớm 95% tới 8%.

NHẬN XÉT GIÁ DỰ ÁN

Trong khu vực thành phố Hạ Long, có thể chia giá bất động sản làm ba phân khúc:

1.Dưới 20 triệu/m²

2.Từ 20 đến 50 triệu/m²

3.Trên 50 triệu/m²

Hiện The Holiday Ha Long với mức giá ~44 triệu/m² đang ở phân khúc trung bình.

So với các dự án trong khu vực, mức giá này phù hợp với chất lượng sản phẩm.

Đặc biệt với tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án second home vị trí sát biển, quản lý và vận hành bởi đơn vị uy tín quốc tế.

Reviewnha đánh giá đây là dự án có mức giá phù hợp với giá trị kép nghỉ dưỡng và đầu tư của sản phẩm.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN

(1) VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ

Vị trí trung tâm du lịch Hạ Long, trên con đường sầm uất nhất tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, chưa bao giờ ngừng tăng giá.

Nằm trong Tổ hợp nghỉ dưỡng với khách sạn Holiday Inn và tháp căn hộ do Cross Hotels & Resorts vận hành. Các thương hiệu vận hành quốc tế bảo chứng cho tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ và nguồn khách hàng tiềm năng.

(2) ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Đơn vị phát triển dự án sở hữu thương hiệu du lịch uy tín Việt Nam VietnamTourism Hanoi: Bảo chứng về năng lực cung cấp nguồn khách và tỷ lệ lấp đầy trong khai thác.

Sản phẩm đa dạng, linh hoạt trong khai thác: Các loại căn đa dạng từ Studio, 1PN, 1,5PN, 2PN với diện tích hợp lý. Khách hàng linh hoạt lựa chọn, vừa có thể để ở, vừa có thể uỷ thác khai thác cho đơn vị vận hành.

(3) GIÁ TRỊ GIA TĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

Hạ Long – Quảng Ninh đang là cái tên nổi lên gần đây trên bản đồ du lịch Việt Nam, được sự quan tâm của Nhà nước cùng dòng vốn đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn hàng đầu như Sun Group, Vingroup, BIM Group. Hạ Long được định hướng phát triển bền vững trở thành trung tâm du lịch, công nghệ cao mang tầm quốc tế. Giá BĐS Hạ Long thực tế mỗi năm tăng 20%– 30%.

Giá BĐS mặt biển tăng mạnh nhất (30% – 50%/năm).

BĐS mặt biển vẫn còn dư địa tăng giá tốt so với Đà Nẵng, Nha Trang.