Dự án Đánh giá

Đăng bài

Sailing Club Residence cạnh tranh phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng "hàng hiệu" tại Hạ Long

797 lượt xem - 3 năm trước

Reviewer

14 bài trải nghiệm

Theo dõi Liên hệ

Reviewnha đánh giá và nhận thấy về tiểu sử của Sailing CLub: Được thành lập vào năm 1995, Sailing Club Nha Trang là điểm khởi đầu cho người tạo ra một kỳ nghỉ “dễ cảm nhận nhưng khó quên”. Hơn 25 năm qua, dấu ấn của Sailing Club đã có mặt trên hầu hết các bãi biển đẹp nhất Việt Nam như Nha Trang, Mũi Né, Cam Ranh, Hồ Tràm, Phú Quốc. Một mặt, Sailing Club vẫn cung cấp các dịch vụ du lịch giải trí là câu lạc bộ thể thao (lướt sóng, lướt ván diều trên bãi biển, lặn biển) và các thương hiệu ẩm thực độc đáo như Louisiane, Sandals và Soul Bowl.

Năm 2018, câu lạc bộ giải trí Sailing Club Phu Quoc nằm trong quần thể Phú Quốc Marina được khai trương, mở ra mối quan hệ với chủ đầu tư BIM Land. Cùng với đó, dự án Sailing Club Signature Resort Phú Quốc cũng đã khởi công với hơn 100 căn biệt thự nghỉ dưỡng và dự kiến cuối năm 2021 sẽ đi vào hoạt động. Tới đây, thủ phủ du lịch của miền Bắc, Vịnh Hạ Long sẽ là điểm đến tiếp theo của thương hiệu đầy cảm hứng này, với Sailing Club Signature Resort Ha Long Bay do chủ đầu tư BIM Land phát triển, thuộc dự án. BIM Group.

LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN SAILING CLUB RESIDENCE HA LONG BAY

01. Vị trí

Kế cận bến du thuyền Halong Marina hiện đại.

Nằm giữa Tuần Châu và Bãi Cháy, nằm trong quần thể khu phức hợp thương mại Hạ Long Marina Hùng Thắng, Bãi Cháy, Hạ Long.

02. Sự uy tín :

Được quản lý và vận hành bởi tập đoàn Sailing Club Leisure Group, một trong những thương hiệu quản lý resort và vui chơi giải trí hàng đầu châu Á.

03. Sản phẩm đa dạng,linh hoạt khai thác

Quy mô gồm 105 biệt thự nghỉ dưỡng (3 tầng – 3PN – hồ bơi), 48 căn hộ nghỉ dưỡng (6 tầng – 1NP và 2PN), 90 phòng khách sạn.

04. Chủ đầu tư :

BIM Group là một trong những chủ đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Với chiến lược đứng trên vai người khổng lồ, thương hiệu đã hợp tác với rất nhiều đối tác top thế giới như: InterContinental Hotels Group PLC (IHG), Ascott Limited,…

Reviewnha dánh giá vị trí dự án :

•Lợi thế nằm trong quần thể KĐT Hạ Long Marina hình thành một thành phố thu nhỏ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân và khách du lịch.

•Hưởng đầy đủ tiện ích nội khu đồng thời thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu tại khu du lịch Hạ Long nổi tiếng thế giới.

•Hứa hẹn trở thành điểm đến của khách du lịch trong và ngoài nước, đặc biệt là khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện đồng bộ (Sân bay Quốc tế Vân Đồn, Cao tốc Hà Nội-Hải Phòng-Hạ Long-Vân Đồn-Móng Cái).

•Xét về khía cạnh thị trường, nhu cầu lưu trú của du khách đến Hạ Long luôn là điểm nhấn trên bản đồ du lịch Việt Nam. Nhờ vào vị trí trung tâm nằm giữa Tuần Châu và Bãi Cháy, nằm trên cung đường Hạ Long, tiềm năng cho thuê rất lớn.

•Chủ đầu tư BIM Group có khả năng đảm bảo nguồn khách dồi dào cho chủ sở hữu thông qua hình thức uỷ thác cho thuê bằng việc hợp tác với đơn vị quản lý và vận hành Sailing Club Leisure Group, một trong những thương hiệu quản lý resort và vui chơi giải trí hàng đầu châu Á.

Tham khảo chỉ tiết Phân tích thị trường Quảng Ninh: https://reviewnha.vn/noi-dung/bat-dong-san-quang-ninh-giu-vung-da-tang-truong-trong-mua-dich-pe402.html

Tiện ích Nội Khu :

•Club House

•Nhà hàng, Quầy bar

•Cabana

•Hồ bơi trung tâm, Bể bơi trẻ em

•Sông lười,

•Sân nghịch cát cho trẻ

•Đường dạo bộ trên mặt nước

•Bể bơi hướng Vịnh

•Spa

•Rooftop Bar

•Nhà hàng Sandals.

•.v..v…

Tiện ích Ngoại Khu:

Hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích tại thành phố biển:

•Trung tâm mua sắm Lotte Mart

•Trường học quốc tế SIS International School

•Quảng trường biển

•Chuỗi nhà hàng và quán bar Sailing Club đẳng cấp…

•Không gian cảnh quan, cây xanh, mặt nước, bến thuyền

•.v..v…

Phân khu Sailing Club Residences Ha Long Bay bao gồm tập hợp 105 biệt thự và 47 căn hộ nghỉ dưỡng từ một đến hai phòng ngủ hướng ra vịnh. Trong đó, 16 căn biệt thự hạng A diện tích 254m2 có hồ bơi riêng, 49 căn biệt thự hạng B diện tích 114m2, 14 căn biệt thự hạng B diện tích từ 153m2 có tầng hầm, 21 căn biệt thự hạng C có tầng hầm. diện tích 207m2 có tầng hầm. Hồ bơi riêng và tầng hầm để xe. Đặc biệt là phiên bản giới hạn 5 căn biệt thự hạng D với 4 phòng ngủ, tầng hầm và bể bơi riêng với tổng diện tích từ 360m2. Tất cả đều được quản lý và vận hành bởi thương hiệu Sailing Club.

Thiết kế sản phẩm đa dạng gồm 105 biệt thự nghỉ dưỡng (3 tầng – 3PN – hồ bơi), 48 căn hộ nghỉ dưỡng (6 tầng – 1NP và 2PN), 90 phòng khách sạn.

Biệt thự nghỉ dưỡng

•Số lượng: 105 căn

•Thiết kế: 3 tầng – 3PN -Bể bơi

•5 mẫu (có hầm/ không hầm)

Khu căn hộ nghỉ dưỡng

•Số lượng: 47 căn (6 tầng)

•Mặt bằng: 8 căn/tầng

•Thiết kế: 24 căn 1PN, 24 căn 2PN

Khu khách sạn

•Số lượng: 90 phòng

Cặp bài trùng tư vấn kiến trúc GFAB và tư vấn nội thất KAZE một lần nữa đồng hành cùng chủ đầu tư BIM Land để phát triển dự án Sailing Club Residence tại Hạ Long. Hai đơn vị này đã thành công khi tạo dấu ấn tại các khu nghỉ dưỡng như: Sailing Club Boutique Resort Mũi Né, Sailing Club Signature Resort Phu Quoc, Sailing Club Nha Trang...

Reviewnha so sánh giá một số dự án tại khu vực Hạ Long :

1. Dự án The Dragon Castle

+ Cái Lân, Bãi Cháy, Hạ Long

+ Mức giá: ~23.3 triệu/m²

2. A la Carte Hạ Long Bay

+ Hùng Thắng, Hạ Long

+ Mức giá: ~51.1 triệu/m²

3. New Life Tower

+ Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy, Hạ Long

+ Mức giá: ~19.4 triệu/m²

4. Sun Marina Town

+ Thương Cảng, Bãi Cháy, Hạ Long

+ Mức giá: ~90 triệu/m²

5. InterContinental Residences Halong Bay

+ Hoàng Quốc Việt, Hùng Thắng, Hạ Long

+ Mức giá: ~80 triệu/m²

6. The Ruby Hạ Long

+ Ô đất KS2, KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A, Cao Xanh, Hạ Long

+ Mức giá: ~50 triệu/m²

7. Sun Square Ha Long

+ Vạ Cháy, Bãi Cháy, Hạ Long

+ Mức giá: ~29,5 triệu/m²

Reviewnha phân tích trong khu vực, có thể thấy Sailing Club Residences Halong Bay đang cạnh tranh giá trực tiếp với 02 dự án Intercontinental Residences Halong Bay ~80 triệu/m² và Sun Marina Town ~ 90 triệu/m².

Vì cùng vị trí KĐT Hạ Long Marina, chủ đầu tư BIM Group nên Sailing Club Residences Halong Bay có giá tương đương Intercontinental Residences Halong Bay (~80 triệu/m²). Trong khi Sun Marina Town có giá nhỉnh hơn ~10 triệu/m² với lợi thế vị trí phường Bãi Cháy và khối tiện ích giữa tầng không rộng gần 13.000m2.

Nhìn chung, với BĐS ven biển, giá không tác động nhiều đến tính thanh khoản bằng sức ép khan hiếm. Từ đó, với giá ~80 triệu/m², Reviewnha đánh giá có thể chấp nhận bởi lợi thế vị trí hướng biển và do tình trạng khan hiếm nguồn cung phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang, vị trí bờ biển, sở hữu lâu dài.

Reviewnha đánh già tiềm năng dự án Sailing Club Residence :

•Phân khúc nhà ở có thương hiệu đang dần trở nên phổ biến đặc biệt với những tầng lớp giàu có.

•Trong năm 2020, số lượng người có giá trị tài sản ròng cao tại Việt Nam đạt mức 19.500 người, tăng 6%. Đến năm 2025, con số này ước tính đạt 25.800 người, đứng thứ 4 ở Đông Nam Á, sau Thái Lan, Indonesia và Singapore.

•Tầng lớp giàu có ngày càng tăng có nghĩa là nhu cầu đối với phân khúc nhà ở có thương hiệu cũng tăng theo. Trong khu vực Đông Nam Á, giá cả tại thị trường Việt Nam có mức cạnh tranh, cùng với lợi suất hấp dẫn, đang thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nước ngoài.

•Theo Savills, có khoảng 65% là nhà đầu tư dài hạn, trong đó 30% là khách thuê còn 5% là đầu cơ tích trữ. Các chính sách tại Việt Nam cũng dần nới lỏng với các nhà đầu tư nước ngoài, qua đó thúc đẩy sức mua.

•Trong tương lai, châu Á được dự báo sẽ là một điểm nóng về thị trường nhà ở có thương hiệu. Số lượng nhà ở có thương hiệu dự kiến cũng sẽ tăng lên trong những năm tới. Vì vậy, cơ hội và tiềm năng của thị trường này là rất rõ ràng.

Xu hướng nhà đầu tư chuộng BĐS nghỉ dưỡng biển:

•Khả năng sinh lời luôn đảm bảo

Sản phẩm vị trí trên các trục đường ven biển luôn có giá trị khai thác lớn, khả năng thanh khoản cao và biên độ tăng giá gần như dẫn đầu thị trường.

Đặc biệt là khi nhu cầu nghỉ dưỡng, sở hữu căn nhà thứ hai của giới thượng lưu ngày càng gia tăng, trong khi quỹ đất khan hiếm, doanh nghiệp săn tìm đất ráo riết đã đẩy mặt bằng bất động sản ven biển tăng cao.

•Thứ hai: An toàn cho dòng tiền

BĐS nghỉ dưỡng tiềm năng, nhà đầu tư có thể tích luỹ được tài sản có giá trị tăng theo thời gian, mức độ tăng dao động từ 5%-8%/năm (cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng).

Ngoài ra, có thể tránh được lạm phát và tình trạng trượt giá theo thời cuộc kinh tế thị trường.

Khai thác bằng hình thức cho thuê gia tăng thêm nguồn thu bị động.