Ngôi sao Hạ Long- Đánh giá phân khu thấp tầng The Astro Hạ Long

140 lượt xem - 3 năm trước

doxuanthanh.bds

4 bài trải nghiệm

Theo dõi Liên hệ

Dự án Ngôi Sao Hạ Long quy mô 125ha hiện đang triển khai phân khu đầu tiên The Astro Hạ Long 12ha cũng là phân khu thấp tầng duy nhất của cả dự án, hạ tầng đã hoàn thiện được 85% và chưa mở bán chính thức. Tuy nhiên dự án đang thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu. Sau đây Xuân Thành sẽ có những góc nhìn cá nhân về dự án sau quá trình tìm hiểu dự án này.

Góc nhìn về thị trường Hạ Long

Bất chấp tình trạng sốt nóng với những thông tin giá đất biến động mạnh tại nhiều địa phương, thị trường bất động sản Hạ Long (Quảng Ninh) vẫn có dấu hiệu tăng trưởng theo hướng ổn định. Khảo sát của hiệp hội bất động sản cho thấy, giai đoạn 2018 đến đầu năm 2021, giá bất động sản Hạ Long tăng ở ngưỡng trung bình 20-50%. Trong khi đó, tốc độ tăng giá của những quỹ đất ven biển diễn ra nhanh và mạnh hơn.

Thành phố có Quy hoạch bài bản theo mô hình đa cực, lấy vịnh Cửa Lục làm trung tâm, định hướng mở rộng về phía Tây và phía Bắc Định hướng Chuyển dịch phát triển đô thị về phía Bắc Cửa Lục. Phường Hoành Bồ là đô thị trung tâm phía Bắc của TP Hạ Long Tập trung đầu tư nâng cấp hạ tầng giao thông và các công trình tạo điểm nhấn đô thị.

Các công trình trọng điểm tại Hạ Long

Cơ sở Hạ tầng giao thông được hoàn thiện ngày càng đồng bộ không chỉ giải quết các vấn đề về gia thông kết nối mà còn thúc đẩy phát triển du lịch mạnh mẽ. Phải kể đến các công trình trọng điểm đang được đẩy mạnh để đi vào hoạt động như Cầu Cửa Lục 1 và 3 khởi công từ 2020, hầm Cửa Lục, tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả và sẽ sớm triển khai dự án cầu Cửa Lục 2.

Thừa hưởng từ hạ tầng phát triển là các dự án bất động sản cũng đồng loạt triển khai. hàng loạt các dự án cứ ra là hết hàng như: Aqua City, Ruby City, FLC Tropical City, Sun Marina,…Điển hình nhất của dự án tăng giá mạnh do cầu Cửa Lục 3 được xây dựng là FLC Trpical City năm 2019 là 12-15tr/m² đến nay đã tăng lên 30-65tr/m². Cũng do nhu cầu bất động sản Hạ Long tăng cao nên quỹ đất ngày càng khan hiếm. Đặc biệt là phân khúc thấp tầng, đất ở lâu dài.

Góc nhìn về chủ đầu tư

Chủ đầu tư Limitless World (Việt Nam) trực thuộc tập đoàn Nakheel là một tập đoàn có vốn nhà nước của Dubai. Hiện đang triẻn khai các dự án trên hơn 87 quốc gia. Đặc biệt phải kể đến các dự án nổi tiến tại Dubai như dự án đảo cọ nhân tạo lớn nhất thế giới Palm Jumeirah (tổng vốn đầu tư khoảng 14 tỷ USD).

Chủ tịch tập đoàn NaKheel đánh giá cao tiềm lực về du lịch, nông nghiệp của Việt Nam và là thị trường mà các doanh nghiệp từ khu vực Trung Đông đang nhắm đến. Quyết định lựa chọn đầu tư vào Hạ Long một trong những di sản đẹp nhất thế giới đồng thời cũng rất thuận tiện về kết nối do đã khánh thành và đưa vào sử dụng sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng biển quốc tế và đường cao tốc Hà Nội – Hạ Long, Vân Đồn – Hạ Long. Dự án Ngôi Sao Hạ Long quy mô 125ha với tổng mức đầu tư 550tr USD hiện đã triển khai giai đoạn 1 là phân khu The Astro 12ha được 85% hạ tầng được hoàn thiện và số vốn chỉ chiếm 1/10 tổng mức, do vậy các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tiềm lực của chủ đâu tư để hoàn thiện nhanh chóng giai đoạn 1 để triển khai tiếp các phân khu cao tầng. Đáp ứng nhu cầu đất trung tâm Bãi Cháy ngày càng khan hiếm.

Các điểm nổi bật của dự án

>Vị trí giao lộ, trên đỉnh kỳ quan

Toạ lạc tại đồi trung tâm Bãi Cháy trên cao độ 50-70m và chỉ cách mặt biển gần 2km có thể View trọn Vịnh Hạ Long và toàn bộ thành phố. Từ dự án có thể dễ dàng tiếp cận mọi địa điểm nổi tiếng của thành phố trong vài phút. Dự án cách bến xe Bãi Cháy 1km, khu du lịch thương mại sinh thái Carina Hạ Long 2km, công viên sinh thái Đại Dương – cáp treo 3 km, khu nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Đảo Rều 3 km, đảo Tuần Châu 4 km, trung tâm hành chính Hạ Long 5 km…

Đặc biệt dự án sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, nằm trên tuyến đường giao lộ kết nối thành phố du lịch nghỉ dưỡng và thành phố mới tại Hạ Long ( rút ngắn 2km giao thông di chuyển từ Trung tâm Hòn Gai sang trung tâm Bãi Cháy). Cùng với tiến độ gấp rút hoàn thiện cầu Cửa Lục 1 và 3, Cầu của lục 2 sẽ sớm được thi công và hoàn thiện kết nối với đường trục xuyên tâmm qua dự án, đây là một trong những yếu tố quan trọng để tăng giá. Điển hình như dự án FLC Tropical bên vung ven của Hòn Gai, ngay khi cầu cửa lục 3 được thi công thì giá cũng đã tăng rất nhanh.

>Thiết kế độc đáo, đa dạng tiện ích

Ngoài yếu tố về vị trí và tầm View đắc địa, dự án còn mang một nét độc đáo vè thiết kế. Được truyền cảm hứng từ Dubai – biểu tượng quốc dân về tầm nhìn đổi mới, tư duy không tưởng & lối sống toàn cầu. “Từ mảnh đất hoang mạc có khí hậu khắc nghiệt khô cằn, nghèo tài nguyên thiên nhiên, dân số ít, trở thanh trung tâm kinh tế, thương mại, dịch vụ đẳng cấp & xa hoa nhất thế giới. Chắc chắn tại 1 mảnh đất điều kiện thiên nhiên ưu đãi bên Vịnh kỳ quan của thế giới Nakeel sẽ tạo nên điểm nhấn tại đây.

Phân khu The Astro Hạ Long Bay gồm gồm 4 tiểu khu: Carina Valley, Mensa Park Way, Lepus Central và Orion Avenue. Với hơn 45 tiện ích nội khu khép kín, thỏa mãn mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, ăn uống hiện đại, đẳng cấp, nhằm mang tới những trải nghiệm nghỉ dưỡng thiên đường cho cư dân và du khách. Và đặc biệt nhờ quy hoạch thông minh mà The Astro Hạ Long Bay – Bãi Cháy có tới gần 100 lô góc, 3 mặt thoáng tiếp giáp với công viên và tiện ích xung quanh.

>Pháp lý an toàn, chính sách hấp dẫn, giá cả cạnh tranh

Nằm tại Trung tam Bãi Cháy với quy mô lên đến 125ha, là một trong những quỹ đất Sở hữu lâu dài còn sót lại. Dự án đã hoàn thiện đầy đủ các hồ sơ pháp lý và chuẩn bị ra hàng đợt 1. Đặc biệt do dự án đang trong giai đoạn thi công hạ tầng (đã hoàn thiện hơn 85%) do vậy nên giá vẫn còn rất tốt, biên lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, dự án có tới 3 ngân hàng lớn: MB Bank, VP Bank và VC Banh cũng đã đứng ra bảo lãnh và hỗ trợ giải ngân với chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn.

Nhược điểm của dự án

The Astro Hạ Long nằm trên đồi trung tâm Bãi Cháy, đây cũng chính là một điểm khiến các nhà đầu tư rất lo ngại về chất lượng công trình cũng như khó khăn trong công tác xây dựng khiến cho giá thành xây dựng cũng sẽ cao.

Mặc dù những khó khăn này cũng là điều cần phải quan tâm nhưng theo như Thành tìm hiểu thì dự án được tư vấn thiết kế bởi VNCC của Bộ xây dựng cùng với nhà thầu thi công dày dặn kinh nghiệm Hoà Bình thì chất lượng công trình sẽ được đảm bảo, một số hạng mục có sử dụng công nghệ cọc khoan nhồi để đảm bảo chất lượng. Một tin vui nữa cho các quý nhà đầu tư đó là nhờ kinh nghiệm thi công các dự án lớn của Hoà Bình mà đơn giá xây dựng cho các căn Liền kề và Shophouse vẫn chỉ 5,5-6tr/m² tương ứng với căn thường và căn góc

>>Để tìm hiểu thêm thông tin dự án có thể tham khảo thêm tại đây