MUA NHÀ Ở QUẬN HOÀNG MAI, NÊN ĐỌC BÀI VIẾT NÀY

MUA NHÀ Ở QUẬN HOÀNG MAI, NÊN ĐỌC BÀI VIẾT NÀY

Có thể nói, trong vòng 2 năm qua, quận Hoàng Mai đang từng bước “lột xác” với hàng loạt dự án hạ tầng được đưa vào sử dụng.

Đánh giá về hạ tầng khu vực này, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Làn sóng dồn dập đầu tư của các doanh nghiệp Bất động sản Hoàng Mai vào khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy - Lĩnh Nam đang là minh chứng cho thấy thị trường nhà đất quận Hoàng Mai nơi đây đang vào đà tăng tốc”.

Chính vì vậy nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà , tìm hiểu quận Hoàng Mai thì hãy đọc bài viết dưới đây:

1. Tổng quan về quận Hoàng Mai :

Từ lâu , Quận Hoàng Mai đã là quận có mật độ tập trung dân số cao bởi các khu công nghiệp, đường xá đi qua quận rất nhiều, quận cũng có vị trí đặc biệt khi nằm rất gần với trung tâm Hà Nội  , gần Khu phố cổ nên số người đang ở và thuê nhà tại đây rất nhiều. Nhu cầu mua nhà tại quận Hoàng Mai cũng rất cao.

Hoàng Mai vốn thuộc huyện Thanh Trì, sở hữu diện tích lớn trong top 4 với tổng cộng 41,04 km2. Vì lợi thế diện tích rộng nên đáp ứng đủ nhu cầu để xây dựng các dự án lớn, khuôn viên đồ sộ, trung tâm thương mại.

Vì thế được đánh giá là một khu vực sống, nơi ở tiềm năng trong tương lai, đã xuất hiện nhiều chung cư lớn như : Gamuda City, Hateco Yên Sở, khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, The Manor Central Park, FelizHomes, Geleximco Southern Star, …..

2. Vị trí :

Quận Hoàng Mai là một quận nằm ở phía Đông Nam thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố 6km – chỉ mất 10 phút di chuyển bằng phương tiện cá nhân. Liền kề với các quận: Hai Bà Trưng, Long Biên, Thanh Xuân, Hà Đông, huyện Thanh Trì, huyện Gia Lâm.

Quận Hoàng Mai là quận có diện tích lớn thứ 4 của thành phố với tổng diện tích là 4.104 ha; dân số là 365.759 người là quận có dân số đông nhất trong 30 quận, huyện, thị xã của thành phố Hà Nội.

Khu vực Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường là: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.

Nằm dọc theo đường Vành Đai 2, quận Hoàng Mai nằm tại cửa ngõ giao thông phía Nam của thủ đô, với các mặt tiếp giáp:

·       Phía Đông giáp huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Hồng

·       Phía Đông Bắc giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng

·       Phía Tây và phía Nam giáp huyện Thanh Trì với ranh giới là sông Tô Lịch

·       Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng

·       Phía Tây Bắc giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng.

3. Giao thông :

Do mật độ dân cư cao nên việc di chuyển thường xuyên bị ùn tắc vào các khung giờ cao điểm. Cùng với đó là hạ tầng chưa được phát triển đồng bộ so với các quận huyện khác. Thế nhưng trong 2 năm đổ lại đây, quy hoạch về hạ tầng giao thông của Hoàng Mai đã có những phát triển rõ rệt, đặc biệt trong tương lai sẽ nhiều dự án lớn:

• Quận Hoàng Mai sở hữu những tuyến đường huyết mạch của thành phố như: đường vành đai 2, đường vành đai 2.5, đường vành đai 3, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, … đây đều là những tuyến đường quan trọng giúp cư dân tại Hoàng Mai có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm cũng như các tỉnh thành lân cận.
• Nhiều dự án đường mở rộng trong khu vực quận năm 2021  :

Đường nối Ngọc Hồi - Linh Đường

 Dự án mở rộng đường Lĩnh Nam

-        UBND quận Hoàng Mai đã khởi công dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh bắt đầu từ đoạn cầu Mai Động nối thẳng đến đường vành đai  3. 

-       Tương lai UBND quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục khởi công 3 tuyến đường đặc biệt quan trọng tại khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy gồm :  Dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên ; dự án đường nối từ đường Tam Trinh đến trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên và dự án tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A.

-       Thủ tướng đã đồng ý cho Hà đẩy nhanh quá trình triển khai dự án đường vành đai II Hà Nội đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở hoàn thành để giúp kết nối các trục Minh Khai – Tam Trinh – Lĩnh Nam đến khu Trung Tâm quận Cầu Giấy.

-       Đặc biệt, UBND TP Hà Nội cũng vừa có chỉ đạo triển khai thực hiện giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy với chiều dài cầu khoảng 3.504m, bề rộng 19,2m có tổng mức đầu tư khoảng 2.561 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, Cầu Vĩnh Tuy 2 cùng cầu Vĩnh Tuy 1 sẽ kết nối với đường vành đai 2 trên cao tạo thành một trục giao thông huyết mạch chạy xuyên suốt từ phía Bắc sang phía Đông thành phố.

4. Tiện ích:

1. Là quận có dân số đông đức, chính vì thế Hoàng Mai sở hữu nhiều tiện ích công cộng sẵn có  như diện tích mặt nước ở đây khá lớn, có thể kể đến những hồ nước lớn như: Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hồ Đền Lừ, hồ Định Công, hồ Vĩnh Hoàng, hồ Thanh Nhàn,…
2.  Những tiện ích lớn cần nhắc tới như: Trung tâm thương mại Times City, Công viên Yên Sở, Công viên Linh Đàm,
3. Hay tới đây là dự án Aeon Mall Giáp Bát đã được TP duyệt dự án và trong quá trình triển khai.
4. Tại đây được biết đến với nhiều trường đại học, học viện, cao đẳng lớn. Nổi bật như Học viện Khoa học Quân sự, ĐH Công nghệ và Quản lý Hữu nghị, Trung Cấp Y Dược Lê Hữu Trác, Cao Đẳng Y Tế Bạch Mai – Giải Phóng,…. 
5. Tập trung những bệnh viện hàng đầu như Thanh Nhàn, Vinmec, Viện 108,… cùng một loạt các KĐT lớn với tiện ích cao cấp như Times City, GamudaGardens,… đáp ứng tối đa các nhu cầu sống của người dân.

Top 5 DỰ ÁN ĐANG MỞ BÁN TẠI QUẬN HOÀNG MAI : 

1. FELIZ HOMES : 

Ưu điểm

1. Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai, kết nối dễ dàng tới: Khu đô thị Vinhomes Times City, khu đô thị Linh Đàm. Và dễ đi các tỉnh thành lân cận. Ví dụ: đi Bắc Ninh bằng đường cao tốc Hà Nội Bắc Ninh, đi Hưng Yên, Hải Dương, bằng đường quốc lộ 5A và 5B, đi Hà Nam-Nam Định-Ninh Bình bằng đường quốc lộ 1A hoặc cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ…
2. Tiện ích nội khu được trang bị đầy đủ: khu trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cafe, các dịch vụ spa chăm sóc sức khỏe,Gym, Spa, nhà trẻ, khu cây xanh. Khu vui chơi trẻ em là một điều không thể thiếu để đảm bảo sức khỏe cũng như sự vui chơi của bất cứ gia đình nào. Tất cả những tiện ích này nhằm đảm bảo cho cuộc sống xanh của mọi cư dân, cũng như các tiêu chuẩn về chất lượng cuộc sống của một chung cư cao cấp tại Hoàng Mai.

2. GELEXIMCO SOUTHERN STAR : 

Ưu điểm

1. Các căn hộ tại Geleximco Southern Star 897 Giải Phóng được thiết kế thông minh với mật độ xây dựng theo tiêu chuẩn, các sàn căn hộ được bố trí với nhiều ô thoáng nhằm cung cấp ánh sáng và gió cho các sảnh. Căn hộ dân sinh được thiết kế tối ưu, hiện đại và đảm bảo phong thủy cho chủ hộ sinh sống. Với hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao;
2. Chủ đầu tư Geleximco uy tín hàng đầu Việt Nam
3. Vị trí vàng đẹp nhất tại quận Hoàng Mai, nằm đối diện bến xe Giáp Bát, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận.
4. Mật độ xây dựng thấp, tiện ích đầy đủ

Nhược điểm

Khu vực bến xe Giáp Bát hơi ồn ào

3. IMPERIA GREEN PARK

4. THE DANDELION RESIDENCE

5. THE MANOR CENTRAL PARK