Louis City Hoàng Mai minh chứng sức bật của thị trường BĐS phía Nam Thủ đô

Louis City Hoàng Mai gần nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội:

+ Đường Vành đai 3,

+ Đường Tân Mai,

+ Đường Giải Phóng,

+ Đường Tam Trinh,

Đặc biệt kề bên công viên hồ điều hòa Yên Sở rộng hơn 200ha và hồ Đền Lừ. Sau khi các tuyến Metro số 3 qua Tam Trinh và số 4 qua Vành đai 2,5 hoàn thiện, dự án hưởng nhiều thuận lợi về hạ tầng giao thông.

TIỆN ÍCH NỘI KHU 

Kề bên mặt hồ Yên Sở rộng lớn, Louis City Hoàng Mai rộng trên 27,5ha dành phần lớn diện tích phát triển hệ thống công viên cây xanh:

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

Dự án tiếp giáp 4 mặt với hệ thống giao thông trục chính, dễ dàng tiếp cận tiện ích:

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

1.Hỗ trợ lãi suất: 0%/năm trong vòng 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng tối đa không quá ngày 30/6/2022. Hỗ trợ vay tối đa 60% tổng giá trị đất.

2.Chiết khấu 4% không vay ngân hàng.

3.Tiến độ thanh toán

Đặt cọc: 500 triệu.

Đợt 1: thanh toán 50% (Giá trị đất – Đã bao gồm tiền cọc- thời hạn thanh toán là 7 ngày sau khi đặt cọc).

Đợt 2: thanh toán 45% (Giá trị đất - dự kiến tháng 5.2020).

Đợt 3: thanh toán (100% tiền xây dựng Dự kiến quý 02/2021. Phí XD căn thường : 6.800.000 VNĐ/m2 Phí XD căn góc : 7.200.000 VNĐ/m2).

Đợt 4: thanh toán 5% (Giá trị đất - Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày Bên Bán gửi thông báo về việc Cấp giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất).

NHẬN XÉT GIÁ DỰ ÁN

Trong khu vực, có thể chia giá bất động sản làm 2 phân khúc:

1.Dưới 100 triệu/m²

2.Trên 100 triệu/m²

Hiện Louis City Hoàng Mai với mức giá ~80 triệu/m² đang ở phân khúc thấp hơn bất động sản cùng khu vực từ 20%.

So với các dự án trong khu vực, mức giá này có lợi cho người mua so với với chất lượng sản phẩm.

Reviewnha đánh giá đây là dự án có mức giá phù hợp đặc biệt với tình trạng khan hiếm nguồn cung dự án biệt thự hướng hồ.

TIỀM NĂNG DỰ ÁN

Bất động sản gần hoặc kề hồ đều ghi nhận mức giá cao và tính thanh khoản tốt.

Tại Hà Nội bất động sản kề hồ như hồ Hoàn Kiếm - mức giá bất động sản tính theo tiền tỷ trên mỗi mét vuông; bất động sản kề hồ Tây - mức giá khoảng 600 triệu đồng/m2; bất động sản kề hồ Giảng Võ - mức giá từ 350-400 triệu đồng/m2…

Quý II/2021, thị trường bất động sản ghi nhận nhu cầu tìm mua và giá các sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại tiếp tục tăng, bất chấp tình hình dịch bệnh.

Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, giá sơ cấp trung bình của tất cả các loại hình biệt thự, liền kề, shophouse tại thị trường Hà Nội đều tăng. Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của biệt thự tăng 10% theo quý và 3% theo năm; giá trung bình của nhà liền kề tăng 11% theo quý và 16% theo năm. 

Mức giá biệt thự, liền kề shophouse cao nhất được ghi nhận tại quận Hoàng Mai (tăng 15% với liền kề; 32% với nhà phố thương mại).

Nguồn cung mới biệt thự, liền kề, shophouse trong quý II/2021 sụt giảm đáng kể.

Nguồn cung khan hiếm giá tăng nhưng nhu cầu tại các khu vực trọng điểm không ngừng ghi nhận ở mức cao. Quý II/2021, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội ghi nhận sự hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 56%. Giá chào bán thứ cấp cũng ghi nhận mức tăng khoảng 7% mỗi năm.

Đánh giá chung, dự án có những thế mạnh như:

 VỊ TRÍ ĐẮT GIÁ

Nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai có diện tích lớn thứ tư của thành phố và số dân đông nhất Hà Nội.

Là tâm điểm giao thương sầm suất của phía Nam Thủ đô. Cư dân dễ dàng tiếp cận và sử dụng các dịch vụ y tế, giáo dục, vui chơi giải trí... hàng đầu khu vực.

THIẾT KẾ KHÁC BIỆT

Phong cách kiến trúc Tân cổ điển hoàng gia Pháp. Mảng xanh rộng lớn đảm bảo nguồn không khí trong lành cho cư dân.

Kế cận ngay khu đô thị là Công viên hồ Đền Lừ và Công viên Yên Sở rộng 323ha thụ hưởng giá trị từ thiên nhiên, phong thủy và tài lộc.

GIÁ TRỊ GIA TĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

Quận Hoàng Mai đang có mức giá biệt thự, liền kề shophouse cao nhất (tăng 15% với liền kề; 32% với nhà phố thương mại).

Bất động sản gần hoặc kề hồ đều ghi nhận mức giá cao và tính thanh khoản tốt.

Tiềm năng tăng giá không ngừng trong tương lai gần, là tài sản tích trữ và sinh lời bền vững.